80 Rue MONT-JOEL · Cantley
Valeur estimée
687 500 $
Unifamiliale · 4 950 $/m² · 138,9 m² · constr. 2003 · terrain 4 582,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 582,5 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 100 $
Rôle antérieur 391 800 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624590745800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 400 $
Valeur bâtiment
420 700 $
Rôle antérieur
391 800 $
ID provincial
82020624590745800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 66 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue du Mont-Joël, Cantley 2025-08-21 · 273 m · Vendu 622 000 $ (4 677 $/m²) 133 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 362 $ · Ajust. superficie +13 796 $ · Ajust. âge −3 110 $ | 684 048 $ Poids 72 % |
| 2 | 49, rue Chanteclerc, Cantley 2026-08-13 · 859 m · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 141 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 613 234 $ Poids 68 % |
| 3 | 146, rue du Commandeur, Cantley 2025-08-22 · 523 m · Vendu 810 000 $ (6 058 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +15 752 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 860 238 $ Poids 67 % |
| 4 | 60, rue du Commandeur, Cantley 2025-09-19 · 728 m · Vendu 738 500 $ (5 132 $/m²) 143,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 431 $ · Ajust. superficie −12 830 $ · Ajust. âge +7 385 $ | 801 486 $ Poids 62 % |
| 5 | 388, Chemin Denis, Cantley 2026-03-12 · 958 m · Vendu 425 000 $ (2 864 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −13 603 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 482 104 $ Poids 58 % |
| 6 | 17, rue des Cèdres, Cantley 2025-10-16 · 692 m · Vendu 730 000 $ (4 784 $/m²) 152,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −32 769 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 732 025 $ Poids 57 % |
| 7 | 39, rue des Tourterelles, Cantley 2025-11-28 · 999 m · Vendu 675 000 $ (4 774 $/m²) 141,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −5 967 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 728 130 $ Poids 55 % |
| 8 | 372, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-07-16 · 874 m · Vendu 671 066 $ (4 736 $/m²) 141,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 405 $ · Ajust. superficie −6 630 $ · Ajust. âge +57 041 $ | 756 881 $ Poids 52 % |
| 9 | 76, rue Marleau, Cantley 2025-07-09 · 876 m · Vendu 550 000 $ (3 945 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −986 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 627 531 $ Poids 51 % |
| 10 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie −34 907 $ · Ajust. âge −3 670 $ | 704 679 $ Poids 51 % |
| 11 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 888 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 103 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 624 897 $ Poids 48 % |
| 12 | 28, rue Chanteclerc, Cantley 2025-06-23 · 839 m · Vendu 605 000 $ (3 934 $/m²) 153,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −29 306 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 646 827 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.