76 Rue MONT-JOEL · Cantley
Valeur estimée
668 700 $
Unifamiliale · 5 140 $/m² · 130,1 m² · constr. 2005 · terrain 4 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,1 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 100 $
Rôle antérieur 384 200 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624590870900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
418 100 $
Rôle antérieur
384 200 $
ID provincial
82020624590870900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 63 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue du Mont-Joël, Cantley 2025-08-21 · 225 m · Vendu 622 000 $ (4 677 $/m²) 133 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 362 $ · Ajust. superficie −6 781 $ · Ajust. âge +3 110 $ | 669 691 $ Poids 75 % |
| 2 | 146, rue du Commandeur, Cantley 2025-08-22 · 570 m · Vendu 810 000 $ (6 058 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −10 905 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 841 681 $ Poids 66 % |
| 3 | 49, rue Chanteclerc, Cantley 2026-08-13 · 902 m · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 537 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 600 988 $ Poids 53 % |
| 4 | 60, rue du Commandeur, Cantley 2025-09-19 · 722 m · Vendu 738 500 $ (5 132 $/m²) 143,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 431 $ · Ajust. superficie −35 411 $ · Ajust. âge +14 770 $ | 786 290 $ Poids 53 % |
| 5 | 39, rue des Tourterelles, Cantley 2025-11-28 · 972 m · Vendu 675 000 $ (4 774 $/m²) 141,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −26 971 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 713 876 $ Poids 50 % |
| 6 | 76, rue Marleau, Cantley 2025-07-09 · 830 m · Vendu 550 000 $ (3 945 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −18 346 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 615 671 $ Poids 49 % |
| 7 | 16, Impasse de la Cime, Cantley 2025-05-30 · 824 m · Vendu 470 000 $ (3 809 $/m²) 123,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +12 759 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 543 560 $ Poids 48 % |
| 8 | 388, Chemin Denis, Cantley 2026-03-12 · 913 m · Vendu 425 000 $ (2 864 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −26 205 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 473 753 $ Poids 48 % |
| 9 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 942 m · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +42 558 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 630 871 $ Poids 47 % |
| 10 | 372, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-07-16 · 865 m · Vendu 671 066 $ (4 736 $/m²) 141,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 405 $ · Ajust. superficie −27 468 $ · Ajust. âge +63 751 $ | 742 754 $ Poids 46 % |
| 11 | 331, chemin Denis, Cantley 2025-04-01 · 860 m · Vendu 660 000 $ (5 120 $/m²) 128,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 785 $ · Ajust. superficie +3 072 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 816 858 $ Poids 44 % |
| 12 | 12, rue d'Ornans, Cantley 2025-08-05 · 921 m · Vendu 600 000 $ (5 146 $/m²) 116,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +34 734 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 696 280 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.