3 Rue NOEMIE · Cantley
Valeur estimée
626 200 $
Unifamiliale · 5 581 $/m² · 112,2 m² · constr. 2006 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
54,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 600 $
Rôle antérieur 366 300 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624591524500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
389 600 $
Rôle antérieur
366 300 $
ID provincial
82020624591524500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 57 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +930 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 591 843 $ Poids 57 % |
| 2 | 354, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-10-01 · 911 m · Vendu 680 000 $ (6 221 $/m²) 109,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +9 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 031 $ Poids 55 % |
| 3 | 23, impasse de la Cime, Cantley 2026-06-10 · 882 m · Vendu 595 000 $ (6 065 $/m²) 98,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +42 760 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 672 038 $ Poids 54 % |
| 4 | 207, chemin Pink, Cantley 2025-07-25 · 758 m · Vendu 469 500 $ (4 497 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 770 $ · Ajust. superficie +17 539 $ · Ajust. âge +46 950 $ | 558 759 $ Poids 53 % |
| 5 | 12, rue d'Ornans, Cantley 2025-08-05 · 893 m · Vendu 600 000 $ (5 146 $/m²) 116,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −11 321 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 653 225 $ Poids 51 % |
| 6 | 71, rue Marleau, Cantley 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +29 429 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 739 064 $ Poids 47 % |
| 7 | 16, Impasse de la Cime, Cantley 2025-05-30 · 745 m · Vendu 470 000 $ (3 809 $/m²) 123,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −21 329 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 511 822 $ Poids 45 % |
| 8 | 56, rue du Mont-Joël, Cantley 2025-08-21 · 367 m · Vendu 622 000 $ (4 677 $/m²) 133 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 362 $ · Ajust. superficie −48 638 $ · Ajust. âge +6 220 $ | 630 945 $ Poids 42 % |
| 9 | 146, rue du Commandeur, Cantley 2025-08-22 · 428 m · Vendu 810 000 $ (6 058 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −65 127 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 791 509 $ Poids 39 % |
| 10 | 295, Chemin Denis, Cantley 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 392 000 $ (3 567 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie +4 102 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 467 672 $ Poids 38 % |
| 11 | 414, chemin Denis, Cantley 2025-04-10 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (4 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −14 222 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 637 413 $ Poids 32 % |
| 12 | 7, rue de la Mésange, Cantley 2025-04-09 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 378 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −10 473 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 482 730 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.