7 Rue NOEMIE · Cantley
Valeur estimée
697 200 $
Unifamiliale · 4 536 $/m² · 153,7 m² · constr. 2005 · terrain 4 175,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 175,5 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 200 $
Rôle antérieur 388 900 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624591964500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 500 $
Valeur bâtiment
418 700 $
Rôle antérieur
388 900 $
ID provincial
82020624591964500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 68 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Chanteclerc, Cantley 2026-08-13 · 800 m · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 797 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 650 322 $ Poids 73 % |
| 2 | 17, rue des Cèdres, Cantley 2025-10-16 · 748 m · Vendu 730 000 $ (4 784 $/m²) 152,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +2 631 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 774 725 $ Poids 64 % |
| 3 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 978 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 829 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 664 171 $ Poids 63 % |
| 4 | 388, Chemin Denis, Cantley 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (2 864 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +7 589 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 507 547 $ Poids 58 % |
| 5 | 60, rue du Commandeur, Cantley 2025-09-19 · 782 m · Vendu 738 500 $ (5 132 $/m²) 143,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 431 $ · Ajust. superficie +25 147 $ · Ajust. âge +14 770 $ | 846 848 $ Poids 57 % |
| 6 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +478 $ · Ajust. âge +3 670 $ | 747 404 $ Poids 56 % |
| 7 | 28, rue Chanteclerc, Cantley 2025-06-23 · 761 m · Vendu 605 000 $ (3 934 $/m²) 153,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −197 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 681 987 $ Poids 54 % |
| 8 | 56, rue du Mont-Joël, Cantley 2025-08-21 · 363 m · Vendu 622 000 $ (4 677 $/m²) 133 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 362 $ · Ajust. superficie +48 404 $ · Ajust. âge +3 110 $ | 724 876 $ Poids 54 % |
| 9 | 146, rue du Commandeur, Cantley 2025-08-22 · 443 m · Vendu 810 000 $ (6 058 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +60 583 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 913 170 $ Poids 54 % |
| 10 | 20, rue des Tourterelles, Cantley 2025-07-15 · 876 m · Vendu 705 000 $ (4 288 $/m²) 164,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie −22 943 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 726 303 $ Poids 48 % |
| 11 | 372, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-07-16 · 859 m · Vendu 671 066 $ (4 736 $/m²) 141,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 405 $ · Ajust. superficie +28 415 $ · Ajust. âge +63 751 $ | 798 637 $ Poids 48 % |
| 12 | 69, rue Chanteclerc, Cantley 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (5 100 $/m²) 150 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +9 435 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 814 656 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.