158 Rue COMMANDEUR · Cantley
Valeur estimée
790 100 $
Unifamiliale · 5 342 $/m² · 147,9 m² · constr. 2009 · terrain 4 573 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 573 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 100 $
Rôle antérieur 443 900 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624596204100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 000 $
Valeur bâtiment
558 100 $
Rôle antérieur
443 900 $
ID provincial
82020624596204100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 651
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 81 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Chanteclerc, Cantley 2026-08-13 · 471 m · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 672 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 650 497 $ Poids 91 % |
| 2 | 146, rue du Commandeur, Cantley 2025-08-22 · 139 m · Vendu 810 000 $ (6 058 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +43 014 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 911 801 $ Poids 66 % |
| 3 | 28, rue Chanteclerc, Cantley 2025-06-23 · 310 m · Vendu 605 000 $ (3 934 $/m²) 153,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −11 604 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 682 679 $ Poids 66 % |
| 4 | 69, rue Chanteclerc, Cantley 2025-08-14 · 725 m · Vendu 765 000 $ (5 100 $/m²) 150 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −5 355 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 815 166 $ Poids 60 % |
| 5 | 4, rue Renoir, Cantley 2025-06-30 · 673 m · Vendu 735 000 $ (5 180 $/m²) 141,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +15 539 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 836 957 $ Poids 57 % |
| 6 | 60, rue du Commandeur, Cantley 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 738 500 $ (5 132 $/m²) 143,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 431 $ · Ajust. superficie +10 264 $ · Ajust. âge +29 540 $ | 846 735 $ Poids 49 % |
| 7 | 56, rue du Mont-Joël, Cantley 2025-08-21 · 863 m · Vendu 622 000 $ (4 677 $/m²) 133 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 362 $ · Ajust. superficie +34 841 $ · Ajust. âge +15 550 $ | 723 754 $ Poids 47 % |
| 8 | 17, rue des Cèdres, Cantley 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 784 $/m²) 152,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −11 242 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 775 452 $ Poids 43 % |
| 9 | 27, rue Degas, Cantley 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 907 $/m²) 150,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −7 115 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 805 952 $ Poids 42 % |
| 10 | 372, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 671 066 $ (4 736 $/m²) 141,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 405 $ · Ajust. superficie +14 681 $ · Ajust. âge +67 107 $ | 788 259 $ Poids 41 % |
| 11 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie −13 389 $ · Ajust. âge +18 350 $ | 748 217 $ Poids 37 % |
| 12 | 35, rue Degas, Cantley 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 283 $/m²) 154,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −13 277 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 721 144 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.