162 Rue COMMANDEUR · Cantley
Valeur estimée
643 700 $
Unifamiliale · 5 455 $/m² · 118 m² · constr. 2009 · terrain 4 024,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 024,5 m²
Frontage
73,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 900 $
Rôle antérieur 365 000 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624596517600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 700 $
Valeur bâtiment
425 200 $
Rôle antérieur
365 000 $
ID provincial
82020624596517600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 651
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 60 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue du Commandeur, Cantley 2025-08-22 · 182 m · Vendu 810 000 $ (6 058 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −47 558 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 821 228 $ Poids 57 % |
| 2 | 39, rue Degas, Cantley 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (5 042 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 626 303 $ Poids 53 % |
| 3 | 207, chemin Pink, Cantley 2025-07-25 · 627 m · Vendu 469 500 $ (4 497 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 770 $ · Ajust. superficie +30 580 $ · Ajust. âge +46 950 $ | 571 801 $ Poids 50 % |
| 4 | 354, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-10-01 · 943 m · Vendu 680 000 $ (6 221 $/m²) 109,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +27 063 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 780 274 $ Poids 50 % |
| 5 | 16, Impasse de la Cime, Cantley 2025-05-30 · 808 m · Vendu 470 000 $ (3 809 $/m²) 123,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −10 284 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 529 917 $ Poids 49 % |
| 6 | 12, rue d'Ornans, Cantley 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 146 $/m²) 116,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +3 602 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 677 148 $ Poids 43 % |
| 7 | 23, impasse de la Cime, Cantley 2026-06-10 · 930 m · Vendu 595 000 $ (6 065 $/m²) 98,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +60 349 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 698 552 $ Poids 43 % |
| 8 | 56, rue du Mont-Joël, Cantley 2025-08-21 · 899 m · Vendu 622 000 $ (4 677 $/m²) 133 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 362 $ · Ajust. superficie −35 075 $ · Ajust. âge +15 550 $ | 653 837 $ Poids 41 % |
| 9 | 84, rue Monet, Cantley 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (5 268 $/m²) 115,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +5 794 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 699 979 $ Poids 37 % |
| 10 | 38, rue Degas, Cantley 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 535 500 $ (5 052 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 219 $ · Ajust. superficie +30 311 $ · Ajust. âge +5 355 $ | 615 386 $ Poids 35 % |
| 11 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +14 419 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 613 131 $ Poids 29 % |
| 12 | 125, rue de Saturne, Cantley 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 524 900 $ (4 525 $/m²) 116 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 816 $ · Ajust. superficie +4 525 $ · Ajust. âge +10 498 $ | 609 739 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.