171 Rue COMMANDEUR · Cantley
Valeur estimée
952 000 $
Unifamiliale · 3 940 $/m² · 241,6 m² · constr. 2021 · terrain 5 347,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 347,3 m²
Frontage
56 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
854 900 $
Rôle antérieur 562 900 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624598692600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 300 $
Valeur bâtiment
703 600 $
Rôle antérieur
562 900 $
ID provincial
82020624598692600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
955 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
945 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 507
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 93 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, chemin Pink, Cantley 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 687 700 $ (3 054 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 520 $ · Ajust. superficie +25 041 $ · Ajust. âge +68 770 $ | 834 030 $ Poids 56 % |
| 2 | 168, rue du Commandeur, Cantley 2025-03-26 · 107 m · Vendu 885 000 $ (4 224 $/m²) 209,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +118 540 $ · Ajust. superficie +67 801 $ · Ajust. âge +48 675 $ | 1 120 016 $ Poids 45 % |
| 3 | 46, rue Noémie, Cantley 2026-08-04 · 909 m · Vendu 800 000 $ (2 837 $/m²) 282 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 305 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 794 695 $ Poids 44 % |
| 4 | 50, rue Degas, Cantley 2025-05-09 · 929 m · Vendu 620 000 $ (2 804 $/m²) 221,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +28 743 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 766 148 $ Poids 40 % |
| 5 | 66, rue Noémie, Cantley 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 938 500 $ (3 612 $/m²) 259,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 497 $ · Ajust. superficie −32 873 $ · Ajust. âge +65 695 $ | 1 048 820 $ Poids 39 % |
| 6 | 14, rue des Tourterelles, Cantley 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 692 500 $ (3 071 $/m²) 225,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 184 $ · Ajust. superficie +24 721 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 829 805 $ Poids 30 % |
| 7 | 119, rue de Bouchette, Cantley 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (3 925 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +71 630 $ · Ajust. âge +44 275 $ | 987 378 $ Poids 30 % |
| 8 | 36, Impasse de la Cime, Cantley 2025-07-04 · 954 m · Vendu 800 000 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +92 057 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 010 264 $ Poids 27 % |
| 9 | 8, rue Riopelle, Cantley 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (3 243 $/m²) 198,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +69 235 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 848 400 $ Poids 17 % |
| 10 | 409, Montée de la Source, Cantley 2026-01-22 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (3 529 $/m²) 212,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +51 353 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 945 767 $ Poids 16 % |
| 11 | 71, rue Noémie, Cantley 2024-09-18 · 1.2 km · Vendu 749 000 $ (3 567 $/m²) 210 m² · constr. 2004 Ajust. marché +151 108 $ · Ajust. superficie +56 353 $ · Ajust. âge +63 665 $ | 1 020 126 $ Poids 15 % |
| 12 | 40, Chanteclerc, Cantley 2024-06-04 · 383 m · Vendu 759 683 $ (3 886 $/m²) 195,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +141 119 $ · Ajust. superficie +89 569 $ · Ajust. âge +75 968 $ | 1 066 339 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.