91 Rue PONTIAC · Cantley
Valeur estimée
606 300 $
Unifamiliale · 3 188 $/m² · 190,2 m² · constr. 2008 · terrain 5 567,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 567,6 m²
Frontage
68,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 200 $
Rôle antérieur 293 200 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624607168800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
357 700 $
Rôle antérieur
293 200 $
ID provincial
82020624607168800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
612 800 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 54 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 474 $/m²) 201,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −19 628 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 752 236 $ Poids 46 % |
| 2 | 20, impasse de la Fougères, Cantley 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 755 000 $ (3 918 $/m²) 192,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −4 898 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 752 073 $ Poids 43 % |
| 3 | 9, rue de Gui, Cantley 2025-08-15 · 888 m · Vendu 552 500 $ (3 322 $/m²) 166,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie +39 702 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 682 025 $ Poids 42 % |
| 4 | 8, rue Riopelle, Cantley 2025-04-30 · 953 m · Vendu 645 000 $ (3 243 $/m²) 198,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie −14 106 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 723 134 $ Poids 41 % |
| 5 | 35, rue Degas, Cantley 2025-07-18 · 280 m · Vendu 660 000 $ (4 283 $/m²) 154,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +77 307 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 808 428 $ Poids 40 % |
| 6 | 4, rue de la Paix, Cantley 2025-08-28 · 784 m · Vendu 995 000 $ (4 498 $/m²) 221,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie −69 722 $ · Ajust. âge −69 650 $ | 937 791 $ Poids 39 % |
| 7 | 50, rue Degas, Cantley 2025-05-09 · 506 m · Vendu 620 000 $ (2 804 $/m²) 221,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −43 324 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 653 781 $ Poids 38 % |
| 8 | 8, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 712 $/m²) 195,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −9 466 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 779 089 $ Poids 38 % |
| 9 | 17, rue de Grand-Pré, Cantley 2024-11-04 · 593 m · Vendu 515 000 $ (2 915 $/m²) 176,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +100 461 $ · Ajust. superficie +19 673 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 686 635 $ Poids 34 % |
| 10 | 36, Impasse de la Cime, Cantley 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −12 627 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 853 580 $ Poids 32 % |
| 11 | 176, chemin Pink, Cantley 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 687 700 $ (3 054 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 520 $ · Ajust. superficie −53 440 $ · Ajust. âge +58 455 $ | 745 234 $ Poids 30 % |
| 12 | 16, rue de la Paix, Cantley 2024-11-01 · 910 m · Vendu 815 000 $ (4 305 $/m²) 189,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +158 983 $ · Ajust. superficie +1 937 $ · Ajust. âge −57 050 $ | 918 870 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.