99 Rue PONTIAC · Cantley
Valeur estimée
596 300 $
Unifamiliale · 3 137 $/m² · 190,1 m² · constr. 2007 · terrain 5 442,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 442,3 m²
Frontage
104,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 300 $
Rôle antérieur 292 600 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624608088300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 500 $
Valeur bâtiment
357 800 $
Rôle antérieur
292 600 $
ID provincial
82020624608088300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
603 900 $
$/m² médian
4 181
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 53 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 474 $/m²) 201,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −19 801 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 748 562 $ Poids 50 % |
| 2 | 20, impasse de la Fougères, Cantley 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (3 918 $/m²) 192,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −5 093 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 748 102 $ Poids 48 % |
| 3 | 8, rue Riopelle, Cantley 2025-04-30 · 914 m · Vendu 645 000 $ (3 243 $/m²) 198,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie −14 268 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 719 747 $ Poids 43 % |
| 4 | 8, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 712 $/m²) 195,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −9 652 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 775 278 $ Poids 42 % |
| 5 | 4, rue de la Paix, Cantley 2025-08-28 · 679 m · Vendu 995 000 $ (4 498 $/m²) 221,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie −69 947 $ · Ajust. âge −74 625 $ | 932 591 $ Poids 41 % |
| 6 | 9, rue de Gui, Cantley 2025-08-15 · 963 m · Vendu 552 500 $ (3 322 $/m²) 166,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie +39 535 $ · Ajust. âge +41 438 $ | 679 096 $ Poids 39 % |
| 7 | 35, rue Degas, Cantley 2025-07-18 · 328 m · Vendu 660 000 $ (4 283 $/m²) 154,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +77 093 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 804 914 $ Poids 39 % |
| 8 | 50, rue Degas, Cantley 2025-05-09 · 550 m · Vendu 620 000 $ (2 804 $/m²) 221,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −43 464 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 650 540 $ Poids 37 % |
| 9 | 17, rue de Grand-Pré, Cantley 2024-11-04 · 506 m · Vendu 515 000 $ (2 915 $/m²) 176,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +100 461 $ · Ajust. superficie +19 527 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 686 489 $ Poids 36 % |
| 10 | 16, rue de la Paix, Cantley 2024-11-01 · 804 m · Vendu 815 000 $ (4 305 $/m²) 189,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +158 983 $ · Ajust. superficie +1 722 $ · Ajust. âge −61 125 $ | 914 580 $ Poids 33 % |
| 11 | 36, Impasse de la Cime, Cantley 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −12 831 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 849 376 $ Poids 28 % |
| 12 | 176, chemin Pink, Cantley 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 687 700 $ (3 054 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 520 $ · Ajust. superficie −53 593 $ · Ajust. âge +55 016 $ | 741 643 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.