12 Rue SEURAT · Cantley
Valeur estimée
731 200 $
Unifamiliale · 3 451 $/m² · 211,9 m² · constr. 2004 · terrain 9 595 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 595 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 600 $
Rôle antérieur 414 200 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624612982200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 100 $
Valeur bâtiment
461 500 $
Rôle antérieur
414 200 $
ID provincial
82020624612982200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
654 950 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 73 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, chemin Pink, Cantley 2026-03-25 · 635 m · Vendu 687 700 $ (3 054 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 520 $ · Ajust. superficie −20 307 $ · Ajust. âge +44 701 $ | 764 613 $ Poids 75 % |
| 2 | 50, rue Degas, Cantley 2025-05-09 · 513 m · Vendu 620 000 $ (2 804 $/m²) 221,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −12 899 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 671 806 $ Poids 56 % |
| 3 | 36, Impasse de la Cime, Cantley 2025-07-04 · 772 m · Vendu 800 000 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +31 568 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 881 776 $ Poids 50 % |
| 4 | 168, rue du Commandeur, Cantley 2025-03-26 · 958 m · Vendu 885 000 $ (4 224 $/m²) 209,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +118 540 $ · Ajust. superficie +5 069 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 982 060 $ Poids 40 % |
| 5 | 19, rue du Sommet, Cantley 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (2 751 $/m²) 234,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −31 081 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 712 330 $ Poids 39 % |
| 6 | 4, rue de la Paix, Cantley 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 995 000 $ (4 498 $/m²) 221,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie −20 917 $ · Ajust. âge −89 550 $ | 966 696 $ Poids 34 % |
| 7 | 581, montée de la Source, Cantley 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (4 272 $/m²) 201,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +22 643 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 915 032 $ Poids 32 % |
| 8 | 8, rue Riopelle, Cantley 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (3 243 $/m²) 198,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +21 078 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 745 419 $ Poids 32 % |
| 9 | 76, impasse de la Coulée, Cantley 2026-01-22 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (3 623 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +8 877 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 813 290 $ Poids 29 % |
| 10 | 119, rue de Bouchette, Cantley 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 805 000 $ (3 925 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +13 345 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 860 668 $ Poids 29 % |
| 11 | 19, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (3 474 $/m²) 201,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +18 065 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 775 928 $ Poids 27 % |
| 12 | 68, rue du Gui, Cantley 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (2 790 $/m²) 243,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −44 366 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 715 710 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.