19 Rue DEGAS · Cantley
Valeur estimée
728 700 $
Unifamiliale · 3 678 $/m² · 198,1 m² · constr. 2004 · terrain 8 676,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 676,7 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 600 $
Rôle antérieur 429 800 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624615407200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 500 $
Valeur bâtiment
489 100 $
Rôle antérieur
429 800 $
ID provincial
82020624615407200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
612 800 $
$/m² médian
4 181
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 72 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Degas, Cantley 2025-05-09 · 352 m · Vendu 620 000 $ (2 804 $/m²) 221,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −32 248 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 652 457 $ Poids 50 % |
| 2 | 176, chemin Pink, Cantley 2026-03-25 · 979 m · Vendu 687 700 $ (3 054 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 520 $ · Ajust. superficie −41 378 $ · Ajust. âge +44 701 $ | 743 542 $ Poids 46 % |
| 3 | 8, rue Riopelle, Cantley 2025-04-30 · 951 m · Vendu 645 000 $ (3 243 $/m²) 198,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie −1 297 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 723 043 $ Poids 43 % |
| 4 | 19, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 474 $/m²) 201,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −5 906 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 751 958 $ Poids 43 % |
| 5 | 4, rue de la Paix, Cantley 2025-08-28 · 970 m · Vendu 995 000 $ (4 498 $/m²) 221,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie −51 954 $ · Ajust. âge −89 550 $ | 935 659 $ Poids 41 % |
| 6 | 36, Impasse de la Cime, Cantley 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +3 462 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 853 670 $ Poids 40 % |
| 7 | 9, rue de Gui, Cantley 2025-08-15 · 883 m · Vendu 552 500 $ (3 322 $/m²) 166,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie +52 825 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 684 098 $ Poids 36 % |
| 8 | 8, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (3 712 $/m²) 195,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +5 197 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 779 252 $ Poids 33 % |
| 9 | 240, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (3 035 $/m²) 184,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +20 640 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 643 701 $ Poids 33 % |
| 10 | 20, impasse de la Fougères, Cantley 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 755 000 $ (3 918 $/m²) 192,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +10 579 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 752 449 $ Poids 32 % |
| 11 | 168, rue du Commandeur, Cantley 2025-03-26 · 1.2 km · Vendu 885 000 $ (4 224 $/m²) 209,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +118 540 $ · Ajust. superficie −24 079 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 952 912 $ Poids 29 % |
| 12 | 17, rue de Grand-Pré, Cantley 2024-11-04 · 832 m · Vendu 515 000 $ (2 915 $/m²) 176,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +100 461 $ · Ajust. superficie +31 186 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 692 997 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.