23 Rue DEGAS · Cantley
Valeur estimée
586 600 $
Unifamiliale · 4 674 $/m² · 125,5 m² · constr. 2001 · terrain 8 802,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 802,1 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 100 $
Rôle antérieur 318 200 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624616284000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 600 $
Valeur bâtiment
331 500 $
Rôle antérieur
318 200 $
ID provincial
82020624616284000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
612 800 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 52 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Degas, Cantley 2026-06-05 · 247 m · Vendu 595 000 $ (5 042 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +18 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 412 $ Poids 91 % |
| 2 | 55, rue Cambertin, Cantley 2025-10-08 · 653 m · Vendu 85 956 $ (713 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 965 $ · Ajust. superficie +1 783 $ · Ajust. âge +3 438 $ | 99 142 $ Poids 66 % |
| 3 | 38, rue Degas, Cantley 2025-06-25 · 238 m · Vendu 535 500 $ (5 052 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 219 $ · Ajust. superficie +49 256 $ · Ajust. âge −16 065 $ | 612 910 $ Poids 47 % |
| 4 | 22, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −21 532 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 554 470 $ Poids 45 % |
| 5 | 84, rue Monet, Cantley 2025-04-04 · 710 m · Vendu 610 000 $ (5 268 $/m²) 115,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +25 548 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 695 333 $ Poids 44 % |
| 6 | 4, rue Renoir, Cantley 2025-06-30 · 703 m · Vendu 735 000 $ (5 180 $/m²) 141,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −42 474 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 749 545 $ Poids 44 % |
| 7 | 49, rue Chanteclerc, Cantley 2026-08-13 · 976 m · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 153 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 579 072 $ Poids 41 % |
| 8 | 7, rue Riopelle, Cantley 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (4 658 $/m²) 141,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −37 728 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 650 356 $ Poids 40 % |
| 9 | 550, Montée de la Source, Cantley 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (4 915 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 432 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 540 432 $ Poids 34 % |
| 10 | 146, rue du Commandeur, Cantley 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (6 058 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −24 839 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 811 547 $ Poids 34 % |
| 11 | 16, rue de Vinoy, Cantley 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 539 900 $ (4 050 $/m²) 133,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −15 796 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 584 902 $ Poids 34 % |
| 12 | 16, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (6 526 $/m²) 137,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −40 464 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 920 432 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.