27 Rue DEGAS · Cantley
Valeur estimée
716 400 $
Unifamiliale · 4 751 $/m² · 150,8 m² · constr. 2007 · terrain 8 315,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 315,5 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 500 $
Rôle antérieur 395 600 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624616578400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 200 $
Valeur bâtiment
441 300 $
Rôle antérieur
395 600 $
ID provincial
82020624616578400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
613 900 $
$/m² médian
4 189
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 70 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Degas, Cantley 2025-12-15 · 10 m · Vendu 740 000 $ (4 907 $/m²) 150,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 668 $ Poids 88 % |
| 2 | 35, rue Degas, Cantley 2025-07-18 · 116 m · Vendu 660 000 $ (4 283 $/m²) 154,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −7 067 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 720 754 $ Poids 72 % |
| 3 | 49, rue Chanteclerc, Cantley 2026-08-13 · 981 m · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 735 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 650 410 $ Poids 65 % |
| 4 | 69, rue Chanteclerc, Cantley 2025-08-14 · 839 m · Vendu 765 000 $ (5 100 $/m²) 150 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +2 040 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 814 911 $ Poids 56 % |
| 5 | 4, rue Renoir, Cantley 2025-06-30 · 672 m · Vendu 735 000 $ (5 180 $/m²) 141,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +23 050 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 837 118 $ Poids 55 % |
| 6 | 7, rue Riopelle, Cantley 2025-11-06 · 989 m · Vendu 660 000 $ (4 658 $/m²) 141,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +21 193 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 729 077 $ Poids 52 % |
| 7 | 28, rue Chanteclerc, Cantley 2025-06-23 · 982 m · Vendu 605 000 $ (3 934 $/m²) 153,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −5 901 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 682 333 $ Poids 45 % |
| 8 | 22, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +25 029 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 601 031 $ Poids 44 % |
| 9 | 9, rue de Gui, Cantley 2025-08-15 · 951 m · Vendu 552 500 $ (3 322 $/m²) 166,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie −25 748 $ · Ajust. âge +41 438 $ | 613 813 $ Poids 43 % |
| 10 | 36, chemin Pink, Cantley 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 649 900 $ (4 498 $/m²) 144,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +14 167 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 737 252 $ Poids 37 % |
| 11 | 16, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (6 526 $/m²) 137,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +42 096 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 1 029 992 $ Poids 36 % |
| 12 | 35, rue Pontiac, Cantley 2024-11-29 · 746 m · Vendu 315 000 $ (2 181 $/m²) 144,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +6 981 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 414 928 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.