77 Rue CHANTECLERC · Cantley
Valeur estimée
690 200 $
Unifamiliale · 3 662 $/m² · 188,5 m² · constr. 1997 · terrain 5 780,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 780,9 m²
Frontage
102,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 500 $
Rôle antérieur 365 900 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624620001300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 300 $
Valeur bâtiment
392 200 $
Rôle antérieur
365 900 $
ID provincial
82020624620001300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
654 950 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 66 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, Impasse de la Cime, Cantley 2025-07-04 · 571 m · Vendu 800 000 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −16 090 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 806 118 $ Poids 60 % |
| 2 | 176, chemin Pink, Cantley 2026-03-25 · 454 m · Vendu 687 700 $ (3 054 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 520 $ · Ajust. superficie −56 036 $ · Ajust. âge +20 631 $ | 704 815 $ Poids 47 % |
| 3 | 9, rue de Gui, Cantley 2025-08-15 · 852 m · Vendu 552 500 $ (3 322 $/m²) 166,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie +36 878 $ · Ajust. âge +13 813 $ | 648 813 $ Poids 44 % |
| 4 | 27, rue Degas, Cantley 2025-12-15 · 679 m · Vendu 740 000 $ (4 907 $/m²) 150,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 861 168 $ Poids 38 % |
| 5 | 28, rue Chanteclerc, Cantley 2025-06-23 · 510 m · Vendu 605 000 $ (3 934 $/m²) 153,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +68 249 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 726 233 $ Poids 36 % |
| 6 | 168, rue du Commandeur, Cantley 2025-03-26 · 871 m · Vendu 885 000 $ (4 224 $/m²) 209,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +118 540 $ · Ajust. superficie −44 356 $ · Ajust. âge −57 525 $ | 901 660 $ Poids 35 % |
| 7 | 35, rue Degas, Cantley 2025-07-18 · 701 m · Vendu 660 000 $ (4 283 $/m²) 154,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +73 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 487 $ Poids 34 % |
| 8 | 581, montée de la Source, Cantley 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (4 272 $/m²) 201,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −27 342 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 834 947 $ Poids 34 % |
| 9 | 50, rue Degas, Cantley 2025-05-09 · 686 m · Vendu 620 000 $ (2 804 $/m²) 221,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −45 708 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 617 297 $ Poids 33 % |
| 10 | 119, rue de Bouchette, Cantley 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (3 925 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie −32 577 $ · Ajust. âge −52 325 $ | 786 572 $ Poids 32 % |
| 11 | 76, impasse de la Coulée, Cantley 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 623 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −33 514 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 744 649 $ Poids 31 % |
| 12 | 8, rue Riopelle, Cantley 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (3 243 $/m²) 198,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie −16 863 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 684 903 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.