85 Rue CHANTECLERC · Cantley
Valeur estimée
804 200 $
Unifamiliale · 2 896 $/m² · 277,7 m² · constr. 2001 · terrain 9 411,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 411,4 m²
Frontage
95,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 600 $
Rôle antérieur 492 200 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624621031600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 600 $
Valeur bâtiment
565 000 $
Rôle antérieur
492 200 $
ID provincial
82020624621031600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
654 950 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 83 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, chemin Pink, Cantley 2026-03-25 · 552 m · Vendu 687 700 $ (3 054 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 520 $ · Ajust. superficie +80 160 $ · Ajust. âge +34 385 $ | 854 765 $ Poids 47 % |
| 2 | 104, rue Monet, Cantley 2025-03-13 · 714 m · Vendu 875 000 $ (2 911 $/m²) 300,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie −33 329 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 941 372 $ Poids 42 % |
| 3 | 46, rue Noémie, Cantley 2026-08-04 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (2 837 $/m²) 282 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 099 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 765 901 $ Poids 34 % |
| 4 | 19, rue du Sommet, Cantley 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (2 751 $/m²) 234,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +59 412 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 793 148 $ Poids 32 % |
| 5 | 68, rue du Gui, Cantley 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (2 790 $/m²) 243,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +47 435 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 797 312 $ Poids 27 % |
| 6 | 201, rue du Bonheur, Cantley 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 970 000 $ (3 896 $/m²) 249 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 902 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 928 902 $ Poids 22 % |
| 7 | 19, rue Pontiac, Cantley 2024-12-06 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (2 779 $/m²) 264,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +140 981 $ · Ajust. superficie +18 340 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 934 746 $ Poids 19 % |
| 8 | 66, rue Noémie, Cantley 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 938 500 $ (3 612 $/m²) 259,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 497 $ · Ajust. superficie +32 331 $ · Ajust. âge −28 155 $ | 1 020 173 $ Poids 18 % |
| 9 | 11, impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-26 · 1.8 km · Vendu 1 047 500 $ (3 512 $/m²) 298,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 064 $ · Ajust. superficie −36 169 $ · Ajust. âge −52 375 $ | 1 056 020 $ Poids 18 % |
| 10 | 22, Impasse Hébert, Cantley 2025-07-17 · 1.8 km · Vendu 983 000 $ (3 398 $/m²) 289,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 862 $ · Ajust. superficie −19 708 $ · Ajust. âge −68 810 $ | 946 345 $ Poids 16 % |
| 11 | 14, rue des Tourterelles, Cantley 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 692 500 $ (3 071 $/m²) 225,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 184 $ · Ajust. superficie +80 152 $ · Ajust. âge −13 850 $ | 815 986 $ Poids 15 % |
| 12 | 4, Impasse Benoit, Cantley 2026-07-31 · 2.0 km · Vendu 877 000 $ (2 816 $/m²) 311,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 455 $ · Ajust. âge −61 390 $ | 768 155 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.