16 Rue SEURAT · Cantley
Valeur estimée
593 500 $
Unifamiliale · 4 775 $/m² · 124,3 m² · constr. 2001 · terrain 4 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 100 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 700 $
Rôle antérieur 333 300 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624621538100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 300 $
Valeur bâtiment
363 400 $
Rôle antérieur
333 300 $
ID provincial
82020624621538100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
654 950 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 53 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Degas, Cantley 2026-06-05 · 535 m · Vendu 595 000 $ (5 042 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +15 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 386 $ Poids 83 % |
| 2 | 55, rue Cambertin, Cantley 2025-10-08 · 740 m · Vendu 85 956 $ (713 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 965 $ · Ajust. superficie +1 355 $ · Ajust. âge +3 438 $ | 98 714 $ Poids 63 % |
| 3 | 49, rue Chanteclerc, Cantley 2026-08-13 · 492 m · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 661 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 576 564 $ Poids 52 % |
| 4 | 146, rue du Commandeur, Cantley 2025-08-22 · 850 m · Vendu 810 000 $ (6 058 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −28 474 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 807 912 $ Poids 51 % |
| 5 | 16, Impasse de la Cime, Cantley 2025-05-30 · 869 m · Vendu 470 000 $ (3 809 $/m²) 123,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +1 714 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 523 114 $ Poids 48 % |
| 6 | 4, rue Renoir, Cantley 2025-06-30 · 473 m · Vendu 735 000 $ (5 180 $/m²) 141,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −45 581 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 746 437 $ Poids 47 % |
| 7 | 38, rue Degas, Cantley 2025-06-25 · 415 m · Vendu 535 500 $ (5 052 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 219 $ · Ajust. superficie +46 225 $ · Ajust. âge −16 065 $ | 609 879 $ Poids 46 % |
| 8 | 550, Montée de la Source, Cantley 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (4 915 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 483 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 537 483 $ Poids 45 % |
| 9 | 84, rue Monet, Cantley 2025-04-04 · 792 m · Vendu 610 000 $ (5 268 $/m²) 115,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +22 388 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 692 173 $ Poids 43 % |
| 10 | 207, chemin Pink, Cantley 2025-07-25 · 612 m · Vendu 469 500 $ (4 497 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 770 $ · Ajust. superficie +44 746 $ · Ajust. âge +46 950 $ | 585 967 $ Poids 41 % |
| 11 | 12, rue d'Ornans, Cantley 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 146 $/m²) 116,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +19 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 357 $ Poids 37 % |
| 12 | 3, chemin Fleming, Cantley 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (4 645 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 690 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 606 690 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.