8 Rue SEURAT · Cantley
Valeur estimée
627 500 $
Unifamiliale · 4 537 $/m² · 138,3 m² · constr. 2002 · terrain 10 382,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 382,3 m²
Frontage
86,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 300 $
Rôle antérieur 356 500 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624622119400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
369 000 $
Rôle antérieur
356 500 $
ID provincial
82020624622119400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
649 900 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 57 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Chanteclerc, Cantley 2026-08-13 · 610 m · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 396 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 608 904 $ Poids 79 % |
| 2 | 27, rue Degas, Cantley 2025-12-15 · 392 m · Vendu 740 000 $ (4 907 $/m²) 150,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −30 670 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 756 498 $ Poids 72 % |
| 3 | 39, rue Degas, Cantley 2026-06-05 · 439 m · Vendu 595 000 $ (5 042 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +51 180 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 656 658 $ Poids 64 % |
| 4 | 4, rue Renoir, Cantley 2025-06-30 · 504 m · Vendu 735 000 $ (5 180 $/m²) 141,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −9 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 370 $ Poids 63 % |
| 5 | 69, rue Chanteclerc, Cantley 2025-08-14 · 456 m · Vendu 765 000 $ (5 100 $/m²) 150 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −29 835 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 763 911 $ Poids 62 % |
| 6 | 35, rue Degas, Cantley 2025-07-18 · 414 m · Vendu 660 000 $ (4 283 $/m²) 154,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −33 835 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 677 486 $ Poids 55 % |
| 7 | 55, rue Cambertin, Cantley 2025-10-08 · 680 m · Vendu 85 956 $ (713 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 965 $ · Ajust. superficie +6 349 $ · Ajust. âge +3 868 $ | 104 138 $ Poids 51 % |
| 8 | 146, rue du Commandeur, Cantley 2025-08-22 · 960 m · Vendu 810 000 $ (6 058 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +13 934 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 854 371 $ Poids 50 % |
| 9 | 36, chemin Pink, Cantley 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 649 900 $ (4 498 $/m²) 144,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −13 942 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 709 143 $ Poids 50 % |
| 10 | 28, rue Chanteclerc, Cantley 2025-06-23 · 658 m · Vendu 605 000 $ (3 934 $/m²) 153,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −30 486 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 642 622 $ Poids 47 % |
| 11 | 7, rue Riopelle, Cantley 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 658 $/m²) 141,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −7 918 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 683 466 $ Poids 43 % |
| 12 | 16, Impasse de la Cime, Cantley 2025-05-30 · 979 m · Vendu 470 000 $ (3 809 $/m²) 123,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +28 375 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 552 126 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.