4 Rue SEURAT · Cantley
Valeur estimée
632 700 $
Unifamiliale · 4 510 $/m² · 140,3 m² · constr. 2003 · terrain 11 949,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 949,3 m²
Frontage
65,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 400 $
Rôle antérieur 362 800 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624623165400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 500 $
Valeur bâtiment
376 900 $
Rôle antérieur
362 800 $
ID provincial
82020624623165400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
632 450 $
$/m² médian
4 189
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 58 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Chanteclerc, Cantley 2026-08-13 · 661 m · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 215 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 616 160 $ Poids 79 % |
| 2 | 27, rue Degas, Cantley 2025-12-15 · 333 m · Vendu 740 000 $ (4 907 $/m²) 150,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −25 763 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 765 105 $ Poids 77 % |
| 3 | 4, rue Renoir, Cantley 2025-06-30 · 496 m · Vendu 735 000 $ (5 180 $/m²) 141,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −4 144 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 795 224 $ Poids 63 % |
| 4 | 69, rue Chanteclerc, Cantley 2025-08-14 · 517 m · Vendu 765 000 $ (5 100 $/m²) 150 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −24 735 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 772 836 $ Poids 63 % |
| 5 | 39, rue Degas, Cantley 2026-06-05 · 377 m · Vendu 595 000 $ (5 042 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +56 222 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 664 675 $ Poids 62 % |
| 6 | 35, rue Degas, Cantley 2025-07-18 · 352 m · Vendu 660 000 $ (4 283 $/m²) 154,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −29 552 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 685 069 $ Poids 59 % |
| 7 | 28, rue Chanteclerc, Cantley 2025-06-23 · 693 m · Vendu 605 000 $ (3 934 $/m²) 153,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −26 552 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 649 581 $ Poids 49 % |
| 8 | 36, chemin Pink, Cantley 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 649 900 $ (4 498 $/m²) 144,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −9 445 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 713 640 $ Poids 48 % |
| 9 | 55, rue Cambertin, Cantley 2025-10-08 · 691 m · Vendu 85 956 $ (713 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 965 $ · Ajust. superficie +7 062 $ · Ajust. âge +4 298 $ | 105 281 $ Poids 48 % |
| 10 | 146, rue du Commandeur, Cantley 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (6 058 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +19 993 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 864 479 $ Poids 48 % |
| 11 | 7, rue Riopelle, Cantley 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 658 $/m²) 141,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −3 260 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 691 424 $ Poids 46 % |
| 12 | 22, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +5 705 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 581 707 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.