3 Rue DEGAS · Cantley
Valeur estimée
780 600 $
Unifamiliale · 3 889 $/m² · 200,7 m² · constr. 2008 · terrain 11 017,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 017,4 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 500 $
Rôle antérieur 508 700 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624624331300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 800 $
Valeur bâtiment
584 700 $
Rôle antérieur
508 700 $
ID provincial
82020624624331300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 181
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 80 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, chemin Pink, Cantley 2026-03-25 · 854 m · Vendu 687 700 $ (3 054 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 520 $ · Ajust. superficie −37 408 $ · Ajust. âge +58 455 $ | 761 266 $ Poids 54 % |
| 2 | 50, rue Degas, Cantley 2025-05-09 · 316 m · Vendu 620 000 $ (2 804 $/m²) 221,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −28 602 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 668 502 $ Poids 53 % |
| 3 | 36, Impasse de la Cime, Cantley 2025-07-04 · 990 m · Vendu 800 000 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +8 758 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 874 965 $ Poids 46 % |
| 4 | 8, rue Riopelle, Cantley 2025-04-30 · 992 m · Vendu 645 000 $ (3 243 $/m²) 198,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +2 919 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 740 159 $ Poids 41 % |
| 5 | 19, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (3 474 $/m²) 201,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −1 390 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 770 474 $ Poids 37 % |
| 6 | 4, rue de la Paix, Cantley 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 995 000 $ (4 498 $/m²) 221,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie −46 106 $ · Ajust. âge −69 650 $ | 961 406 $ Poids 37 % |
| 7 | 168, rue du Commandeur, Cantley 2025-03-26 · 1.0 km · Vendu 885 000 $ (4 224 $/m²) 209,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +118 540 $ · Ajust. superficie −18 587 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 976 103 $ Poids 36 % |
| 8 | 240, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (3 035 $/m²) 184,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +24 585 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 647 647 $ Poids 34 % |
| 9 | 9, rue de Gui, Cantley 2025-08-15 · 925 m · Vendu 552 500 $ (3 322 $/m²) 166,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie +57 144 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 699 467 $ Poids 33 % |
| 10 | 8, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (3 712 $/m²) 195,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +10 023 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 798 578 $ Poids 27 % |
| 11 | 581, montée de la Source, Cantley 2025-10-23 · 1.6 km · Vendu 860 000 $ (4 272 $/m²) 201,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −1 282 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 908 308 $ Poids 27 % |
| 12 | 19, rue du Sommet, Cantley 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (2 751 $/m²) 234,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −46 484 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 709 827 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.