8 Rue DEGAS · Cantley
Valeur estimée
643 200 $
Unifamiliale · 4 910 $/m² · 131 m² · constr. 2004 · terrain 4 945 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 945 m²
Frontage
98,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 600 $
Rôle antérieur 362 300 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624624969500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
402 600 $
Rôle antérieur
362 300 $
ID provincial
82020624624969500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 60 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Degas, Cantley 2026-06-05 · 220 m · Vendu 595 000 $ (5 042 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +32 775 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 644 203 $ Poids 82 % |
| 2 | 49, rue Chanteclerc, Cantley 2026-08-13 · 776 m · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 656 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 599 794 $ Poids 60 % |
| 3 | 27, rue Degas, Cantley 2025-12-15 · 228 m · Vendu 740 000 $ (4 907 $/m²) 150,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −48 581 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 745 987 $ Poids 60 % |
| 4 | 4, rue Renoir, Cantley 2025-06-30 · 472 m · Vendu 735 000 $ (5 180 $/m²) 141,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −28 229 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 774 814 $ Poids 58 % |
| 5 | 55, rue Cambertin, Cantley 2025-10-08 · 774 m · Vendu 85 956 $ (713 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 965 $ · Ajust. superficie +3 745 $ · Ajust. âge +4 728 $ | 102 393 $ Poids 57 % |
| 6 | 7, rue Riopelle, Cantley 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (4 658 $/m²) 141,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −24 919 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 673 065 $ Poids 48 % |
| 7 | 146, rue du Commandeur, Cantley 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (6 058 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −8 179 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 840 358 $ Poids 45 % |
| 8 | 69, rue Chanteclerc, Cantley 2025-08-14 · 662 m · Vendu 765 000 $ (5 100 $/m²) 150 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −48 450 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 752 946 $ Poids 45 % |
| 9 | 35, rue Degas, Cantley 2025-07-18 · 205 m · Vendu 660 000 $ (4 283 $/m²) 154,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −49 468 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 668 453 $ Poids 44 % |
| 10 | 84, rue Monet, Cantley 2025-04-04 · 577 m · Vendu 610 000 $ (5 268 $/m²) 115,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +40 035 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 718 970 $ Poids 42 % |
| 11 | 38, rue Degas, Cantley 2025-06-25 · 104 m · Vendu 535 500 $ (5 052 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 219 $ · Ajust. superficie +63 149 $ · Ajust. âge −8 032 $ | 634 835 $ Poids 39 % |
| 12 | 22, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −11 410 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 564 592 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.