28 Rue DEGAS · Cantley
Valeur estimée
573 000 $
Unifamiliale · 4 885 $/m² · 117,3 m² · constr. 2001 · terrain 4 673,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 673,1 m²
Frontage
141,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 200 $
Rôle antérieur 344 600 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624625557300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 400 $
Valeur bâtiment
385 800 $
Rôle antérieur
344 600 $
ID provincial
82020624625557300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
612 800 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 50 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Degas, Cantley 2026-06-05 · 164 m · Vendu 595 000 $ (5 042 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −1 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 738 $ Poids 97 % |
| 2 | 55, rue Cambertin, Cantley 2025-10-08 · 759 m · Vendu 85 956 $ (713 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 965 $ · Ajust. superficie −1 141 $ · Ajust. âge +3 438 $ | 96 218 $ Poids 63 % |
| 3 | 38, rue Degas, Cantley 2025-06-25 · 87 m · Vendu 535 500 $ (5 052 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 219 $ · Ajust. superficie +28 543 $ · Ajust. âge −16 065 $ | 592 198 $ Poids 61 % |
| 4 | 84, rue Monet, Cantley 2025-04-04 · 583 m · Vendu 610 000 $ (5 268 $/m²) 115,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +3 951 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 673 736 $ Poids 52 % |
| 5 | 207, chemin Pink, Cantley 2025-07-25 · 1.0 km · Vendu 469 500 $ (4 497 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 770 $ · Ajust. superficie +29 006 $ · Ajust. âge +46 950 $ | 570 227 $ Poids 39 % |
| 6 | 550, Montée de la Source, Cantley 2026-08-06 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (4 915 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 720 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 520 280 $ Poids 34 % |
| 7 | 34, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 171 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +37 121 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 525 314 $ Poids 33 % |
| 8 | 16, Impasse de la Cime, Cantley 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (3 809 $/m²) 123,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −11 617 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 509 784 $ Poids 32 % |
| 9 | 23, impasse de la Cime, Cantley 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (6 065 $/m²) 98,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +58 226 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 672 629 $ Poids 32 % |
| 10 | 146, rue du Commandeur, Cantley 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (6 058 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −49 678 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 786 708 $ Poids 31 % |
| 11 | 22, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −36 624 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 539 379 $ Poids 27 % |
| 12 | 92, rue du Gui, Cantley 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (5 505 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +20 369 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 666 252 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.