34 Rue DEGAS · Cantley
Valeur estimée
695 700 $
Unifamiliale · 4 626 $/m² · 150,4 m² · constr. 2003 · terrain 4 806,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 806,8 m²
Frontage
44 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 700 $
Rôle antérieur 415 700 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624625977800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 600 $
Valeur bâtiment
479 100 $
Rôle antérieur
415 700 $
ID provincial
82020624625977800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
613 900 $
$/m² médian
4 189
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 67 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Degas, Cantley 2025-12-15 · 172 m · Vendu 740 000 $ (4 907 $/m²) 150,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −981 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 789 886 $ Poids 87 % |
| 2 | 35, rue Degas, Cantley 2025-07-18 · 122 m · Vendu 660 000 $ (4 283 $/m²) 154,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −7 923 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 706 698 $ Poids 72 % |
| 3 | 49, rue Chanteclerc, Cantley 2026-08-13 · 857 m · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 898 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 637 273 $ Poids 72 % |
| 4 | 4, rue Renoir, Cantley 2025-06-30 · 510 m · Vendu 735 000 $ (5 180 $/m²) 141,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +22 014 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 821 382 $ Poids 60 % |
| 5 | 69, rue Chanteclerc, Cantley 2025-08-14 · 747 m · Vendu 765 000 $ (5 100 $/m²) 150 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +1 020 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 798 591 $ Poids 59 % |
| 6 | 7, rue Riopelle, Cantley 2025-11-06 · 946 m · Vendu 660 000 $ (4 658 $/m²) 141,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +20 261 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 714 945 $ Poids 54 % |
| 7 | 28, rue Chanteclerc, Cantley 2025-06-23 · 835 m · Vendu 605 000 $ (3 934 $/m²) 153,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −6 687 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 669 446 $ Poids 51 % |
| 8 | 9, rue de Gui, Cantley 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 552 500 $ (3 322 $/m²) 166,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie −26 412 $ · Ajust. âge +30 388 $ | 602 098 $ Poids 40 % |
| 9 | 208, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 1 025 000 $ (7 143 $/m²) 143,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 643 $ · Ajust. âge −92 250 $ | 957 393 $ Poids 37 % |
| 10 | 36, chemin Pink, Cantley 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 649 900 $ (4 498 $/m²) 144,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +13 268 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 736 353 $ Poids 37 % |
| 11 | 22, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +24 293 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 600 295 $ Poids 36 % |
| 12 | 146, rue du Commandeur, Cantley 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (6 058 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +50 587 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 895 074 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.