35 Rue DEGAS · Cantley
Valeur estimée
671 700 $
Unifamiliale · 4 359 $/m² · 154,1 m² · constr. 1997 · terrain 4 621,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 621,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 800 $
Rôle antérieur 362 200 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624626819700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 300 $
Valeur bâtiment
411 500 $
Rôle antérieur
362 200 $
ID provincial
82020624626819700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
632 450 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 64 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Degas, Cantley 2025-12-15 · 119 m · Vendu 740 000 $ (4 907 $/m²) 150,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +8 097 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 776 764 $ Poids 87 % |
| 2 | 35, rue Degas, Cantley 2025-07-18 · 5 m · Vendu 660 000 $ (4 283 $/m²) 154,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 821 $ Poids 73 % |
| 3 | 49, rue Chanteclerc, Cantley 2026-08-13 · 976 m · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 633 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 626 558 $ Poids 63 % |
| 4 | 4, rue Renoir, Cantley 2025-06-30 · 601 m · Vendu 735 000 $ (5 180 $/m²) 141,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +31 596 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 808 914 $ Poids 55 % |
| 5 | 69, rue Chanteclerc, Cantley 2025-08-14 · 861 m · Vendu 765 000 $ (5 100 $/m²) 150 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +10 455 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 785 076 $ Poids 54 % |
| 6 | 7, rue Riopelle, Cantley 2025-11-06 · 887 m · Vendu 660 000 $ (4 658 $/m²) 141,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +28 878 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 703 762 $ Poids 54 % |
| 7 | 28, rue Chanteclerc, Cantley 2025-06-23 · 949 m · Vendu 605 000 $ (3 934 $/m²) 153,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +590 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 658 573 $ Poids 47 % |
| 8 | 9, rue de Gui, Cantley 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 552 500 $ (3 322 $/m²) 166,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie −20 266 $ · Ajust. âge +13 813 $ | 591 670 $ Poids 42 % |
| 9 | 208, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 1 025 000 $ (7 143 $/m²) 143,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 857 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 960 357 $ Poids 38 % |
| 10 | 22, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +31 102 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 607 105 $ Poids 37 % |
| 11 | 16, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (6 526 $/m²) 137,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +52 864 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 995 760 $ Poids 36 % |
| 12 | 28, impasse des Fougères, Cantley 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 752 000 $ (4 808 $/m²) 156,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 682 $ · Ajust. superficie −5 529 $ · Ajust. âge −52 640 $ | 763 513 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.