76 Rue CHANTECLERC · Cantley
Valeur estimée
714 500 $
Unifamiliale · 4 604 $/m² · 155,2 m² · constr. 2007 · terrain 6 475 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 475 m²
Frontage
54,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 900 $
Rôle antérieur 416 400 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624630182900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 400 $
Valeur bâtiment
455 500 $
Rôle antérieur
416 400 $
ID provincial
82020624630182900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 431
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 70 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Chanteclerc, Cantley 2026-08-13 · 325 m · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 932 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 659 607 $ Poids 91 % |
| 2 | 69, rue Chanteclerc, Cantley 2025-08-14 · 218 m · Vendu 765 000 $ (5 100 $/m²) 150 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +13 260 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 826 131 $ Poids 73 % |
| 3 | 27, rue Degas, Cantley 2025-12-15 · 669 m · Vendu 740 000 $ (4 907 $/m²) 150,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +10 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 463 $ Poids 71 % |
| 4 | 28, rue Chanteclerc, Cantley 2025-06-23 · 410 m · Vendu 605 000 $ (3 934 $/m²) 153,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +2 754 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 690 987 $ Poids 65 % |
| 5 | 35, rue Degas, Cantley 2025-07-18 · 669 m · Vendu 660 000 $ (4 283 $/m²) 154,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +2 356 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 730 177 $ Poids 60 % |
| 6 | 4, rue Renoir, Cantley 2025-06-30 · 460 m · Vendu 735 000 $ (5 180 $/m²) 141,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +34 445 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 848 513 $ Poids 58 % |
| 7 | 36, chemin Pink, Cantley 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 649 900 $ (4 498 $/m²) 144,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +24 062 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 747 147 $ Poids 51 % |
| 8 | 9, rue de Gui, Cantley 2025-08-15 · 967 m · Vendu 552 500 $ (3 322 $/m²) 166,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie −18 439 $ · Ajust. âge +41 438 $ | 621 122 $ Poids 46 % |
| 9 | 146, rue du Commandeur, Cantley 2025-08-22 · 690 m · Vendu 810 000 $ (6 058 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +65 127 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 925 814 $ Poids 46 % |
| 10 | 60, rue du Commandeur, Cantley 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 738 500 $ (5 132 $/m²) 143,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 431 $ · Ajust. superficie +28 996 $ · Ajust. âge +22 155 $ | 858 082 $ Poids 37 % |
| 11 | 91, rue du Commandeur, Cantley 2024-12-02 · 830 m · Vendu 635 000 $ (3 881 $/m²) 163,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +121 800 $ · Ajust. superficie −16 302 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 727 798 $ Poids 33 % |
| 12 | 7, rue Riopelle, Cantley 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (4 658 $/m²) 141,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +31 440 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 739 324 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.