20 Rue SEURAT · Cantley
Valeur estimée
710 100 $
Unifamiliale · 5 319 $/m² · 133,5 m² · constr. 1997 · terrain 12 863,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 863,3 m²
Frontage
82,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 800 $
Rôle antérieur 437 900 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624631361000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 400 $
Valeur bâtiment
460 400 $
Rôle antérieur
437 900 $
ID provincial
82020624631361000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 431
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 70 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Chanteclerc, Cantley 2026-08-13 · 393 m · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 430 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 583 495 $ Poids 79 % |
| 2 | 39, rue Degas, Cantley 2026-06-05 · 596 m · Vendu 595 000 $ (5 042 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +39 078 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 629 681 $ Poids 68 % |
| 3 | 4, rue Renoir, Cantley 2025-06-30 · 413 m · Vendu 735 000 $ (5 180 $/m²) 141,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −21 755 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 755 563 $ Poids 62 % |
| 4 | 146, rue du Commandeur, Cantley 2025-08-22 · 739 m · Vendu 810 000 $ (6 058 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −606 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 819 581 $ Poids 61 % |
| 5 | 27, rue Degas, Cantley 2025-12-15 · 597 m · Vendu 740 000 $ (4 907 $/m²) 150,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −42 447 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 726 221 $ Poids 58 % |
| 6 | 69, rue Chanteclerc, Cantley 2025-08-14 · 294 m · Vendu 765 000 $ (5 100 $/m²) 150 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −42 075 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 732 546 $ Poids 57 % |
| 7 | 55, rue Cambertin, Cantley 2025-10-08 · 842 m · Vendu 85 956 $ (713 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 965 $ · Ajust. superficie +4 637 $ · Ajust. âge +1 719 $ | 100 277 $ Poids 51 % |
| 8 | 36, chemin Pink, Cantley 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 649 900 $ (4 498 $/m²) 144,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −24 737 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 698 348 $ Poids 47 % |
| 9 | 16, Impasse de la Cime, Cantley 2025-05-30 · 804 m · Vendu 470 000 $ (3 809 $/m²) 123,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +19 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 235 $ Poids 46 % |
| 10 | 28, rue Chanteclerc, Cantley 2025-06-23 · 443 m · Vendu 605 000 $ (3 934 $/m²) 153,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −39 927 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 618 057 $ Poids 45 % |
| 11 | 35, rue Degas, Cantley 2025-07-18 · 593 m · Vendu 660 000 $ (4 283 $/m²) 154,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −44 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 707 $ Poids 43 % |
| 12 | 7, rue Riopelle, Cantley 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (4 658 $/m²) 141,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −19 097 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 655 787 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.