19 Rue SEURAT · Cantley
Valeur estimée
619 300 $
Unifamiliale · 5 144 $/m² · 120,4 m² · constr. 2007 · terrain 4 282,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 282,9 m²
Frontage
146,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 600 $
Rôle antérieur 377 900 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624632550700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 500 $
Valeur bâtiment
425 100 $
Rôle antérieur
377 900 $
ID provincial
82020624632550700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 56 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Degas, Cantley 2026-06-05 · 504 m · Vendu 595 000 $ (5 042 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +6 051 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 626 404 $ Poids 88 % |
| 2 | 55, rue Cambertin, Cantley 2025-10-08 · 840 m · Vendu 85 956 $ (713 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 965 $ · Ajust. superficie −36 $ · Ajust. âge +6 017 $ | 99 902 $ Poids 60 % |
| 3 | 38, rue Degas, Cantley 2025-06-25 · 383 m · Vendu 535 500 $ (5 052 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 219 $ · Ajust. superficie +36 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 093 $ Poids 53 % |
| 4 | 84, rue Monet, Cantley 2025-04-04 · 703 m · Vendu 610 000 $ (5 268 $/m²) 115,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +12 116 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 700 201 $ Poids 48 % |
| 5 | 146, rue du Commandeur, Cantley 2025-08-22 · 799 m · Vendu 810 000 $ (6 058 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −40 288 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 820 398 $ Poids 48 % |
| 6 | 207, chemin Pink, Cantley 2025-07-25 · 628 m · Vendu 469 500 $ (4 497 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 770 $ · Ajust. superficie +35 977 $ · Ajust. âge +46 950 $ | 577 197 $ Poids 47 % |
| 7 | 16, Impasse de la Cime, Cantley 2025-05-30 · 899 m · Vendu 470 000 $ (3 809 $/m²) 123,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −5 713 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 529 787 $ Poids 47 % |
| 8 | 550, Montée de la Source, Cantley 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (4 915 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 898 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 545 298 $ Poids 41 % |
| 9 | 4, rue Renoir, Cantley 2025-06-30 · 364 m · Vendu 735 000 $ (5 180 $/m²) 141,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −55 682 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 758 386 $ Poids 40 % |
| 10 | 23, impasse de la Cime, Cantley 2026-06-10 · 921 m · Vendu 595 000 $ (6 065 $/m²) 98,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +67 627 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 699 880 $ Poids 39 % |
| 11 | 12, rue d'Ornans, Cantley 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 146 $/m²) 116,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +9 777 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 677 323 $ Poids 38 % |
| 12 | 3, chemin Fleming, Cantley 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (4 645 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 632 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 597 632 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.