7 Rue SEURAT · Cantley
Valeur estimée
696 900 $
Unifamiliale · 4 767 $/m² · 146,2 m² · constr. 2005 · terrain 4 378,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 378,2 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 800 $
Rôle antérieur 407 000 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624633630100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 700 $
Valeur bâtiment
464 100 $
Rôle antérieur
407 000 $
ID provincial
82020624633630100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 68 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Chanteclerc, Cantley 2026-08-13 · 578 m · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 881 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 634 644 $ Poids 86 % |
| 2 | 27, rue Degas, Cantley 2025-12-15 · 425 m · Vendu 740 000 $ (4 907 $/m²) 150,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −11 286 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 786 981 $ Poids 80 % |
| 3 | 69, rue Chanteclerc, Cantley 2025-08-14 · 490 m · Vendu 765 000 $ (5 100 $/m²) 150 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −9 690 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 795 531 $ Poids 68 % |
| 4 | 4, rue Renoir, Cantley 2025-06-30 · 351 m · Vendu 735 000 $ (5 180 $/m²) 141,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +11 136 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 817 855 $ Poids 66 % |
| 5 | 35, rue Degas, Cantley 2025-07-18 · 401 m · Vendu 660 000 $ (4 283 $/m²) 154,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −16 918 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 704 303 $ Poids 65 % |
| 6 | 28, rue Chanteclerc, Cantley 2025-06-23 · 569 m · Vendu 605 000 $ (3 934 $/m²) 153,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −14 948 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 667 235 $ Poids 58 % |
| 7 | 39, rue Degas, Cantley 2026-06-05 · 399 m · Vendu 595 000 $ (5 042 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +71 097 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 685 500 $ Poids 51 % |
| 8 | 146, rue du Commandeur, Cantley 2025-08-22 · 883 m · Vendu 810 000 $ (6 058 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +37 865 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 890 451 $ Poids 48 % |
| 9 | 7, rue Riopelle, Cantley 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 658 $/m²) 141,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +10 480 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 711 764 $ Poids 48 % |
| 10 | 36, chemin Pink, Cantley 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 649 900 $ (4 498 $/m²) 144,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +3 823 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 726 908 $ Poids 45 % |
| 11 | 55, rue Cambertin, Cantley 2025-10-08 · 833 m · Vendu 85 956 $ (713 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 965 $ · Ajust. superficie +9 166 $ · Ajust. âge +5 157 $ | 108 245 $ Poids 37 % |
| 12 | 9, rue de Gui, Cantley 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 552 500 $ (3 322 $/m²) 166,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie −33 389 $ · Ajust. âge +35 913 $ | 600 646 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.