3 Rue SEURAT · Cantley
Valeur estimée
632 700 $
Unifamiliale · 5 412 $/m² · 116,9 m² · constr. 2004 · terrain 5 065,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 065,2 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 000 $
Rôle antérieur 375 700 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624633953600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
36774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 700 $
Valeur bâtiment
424 300 $
Rôle antérieur
375 700 $
ID provincial
82020624633953600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
649 900 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 58 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Degas, Cantley 2026-06-05 · 369 m · Vendu 595 000 $ (5 042 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −2 773 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 608 654 $ Poids 93 % |
| 2 | 38, rue Degas, Cantley 2025-06-25 · 252 m · Vendu 535 500 $ (5 052 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 219 $ · Ajust. superficie +27 533 $ · Ajust. âge −8 032 $ | 599 220 $ Poids 60 % |
| 3 | 55, rue Cambertin, Cantley 2025-10-08 · 863 m · Vendu 85 956 $ (713 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 965 $ · Ajust. superficie −1 284 $ · Ajust. âge +4 728 $ | 97 364 $ Poids 58 % |
| 4 | 84, rue Monet, Cantley 2025-04-04 · 579 m · Vendu 610 000 $ (5 268 $/m²) 115,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +2 897 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 681 832 $ Poids 53 % |
| 5 | 207, chemin Pink, Cantley 2025-07-25 · 767 m · Vendu 469 500 $ (4 497 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 770 $ · Ajust. superficie +28 107 $ · Ajust. âge +46 950 $ | 569 327 $ Poids 47 % |
| 6 | 16, Impasse de la Cime, Cantley 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (3 809 $/m²) 123,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −12 378 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 516 072 $ Poids 40 % |
| 7 | 23, impasse de la Cime, Cantley 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (6 065 $/m²) 98,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +57 013 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 680 341 $ Poids 40 % |
| 8 | 146, rue du Commandeur, Cantley 2025-08-22 · 895 m · Vendu 810 000 $ (6 058 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −50 890 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 797 646 $ Poids 39 % |
| 9 | 550, Montée de la Source, Cantley 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (4 915 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 703 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 527 997 $ Poids 36 % |
| 10 | 12, rue d'Ornans, Cantley 2025-08-05 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (5 146 $/m²) 116,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +772 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 659 317 $ Poids 32 % |
| 11 | 3, chemin Fleming, Cantley 2026-08-06 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (4 645 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 503 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 589 503 $ Poids 29 % |
| 12 | 533, Montée de la Source, Cantley 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (2 092 $/m²) 100,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 256 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 248 256 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.