4 Rue DEGAS · Cantley
Valeur estimée
483 700 $
Unifamiliale · 4 602 $/m² · 105,1 m² · constr. 1994 · terrain 4 943,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 943,8 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 600 $
Rôle antérieur 265 800 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624634598700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 800 $
Valeur bâtiment
258 800 $
Rôle antérieur
265 800 $
ID provincial
82020624634598700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
632 450 $
$/m² médian
4 189
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 39 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Degas, Cantley 2026-06-05 · 232 m · Vendu 595 000 $ (5 042 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −32 523 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 549 154 $ Poids 76 % |
| 2 | 38, rue Degas, Cantley 2025-06-25 · 111 m · Vendu 535 500 $ (5 052 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 219 $ · Ajust. superficie −2 273 $ · Ajust. âge −34 807 $ | 542 639 $ Poids 70 % |
| 3 | 207, chemin Pink, Cantley 2025-07-25 · 900 m · Vendu 469 500 $ (4 497 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 770 $ · Ajust. superficie +1 574 $ · Ajust. âge +46 950 $ | 542 794 $ Poids 52 % |
| 4 | 23, impasse de la Cime, Cantley 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (6 065 $/m²) 98,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +21 228 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 614 806 $ Poids 49 % |
| 5 | 84, rue Monet, Cantley 2025-04-04 · 533 m · Vendu 610 000 $ (5 268 $/m²) 115,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −28 182 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 620 253 $ Poids 46 % |
| 6 | 55, rue Cambertin, Cantley 2025-10-08 · 830 m · Vendu 85 956 $ (713 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 965 $ · Ajust. superficie −5 493 $ · Ajust. âge +430 $ | 88 858 $ Poids 43 % |
| 7 | 34, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (4 171 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +11 678 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 499 872 $ Poids 39 % |
| 8 | 533, Montée de la Source, Cantley 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (2 092 $/m²) 100,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 915 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 233 815 $ Poids 30 % |
| 9 | 550, Montée de la Source, Cantley 2026-08-06 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (4 915 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 703 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 490 297 $ Poids 26 % |
| 10 | 92, rue du Gui, Cantley 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (5 505 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −13 212 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 611 496 $ Poids 24 % |
| 11 | 3, chemin Fleming, Cantley 2026-08-06 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (4 645 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 903 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 562 097 $ Poids 23 % |
| 12 | 12, rue d'Ornans, Cantley 2025-08-05 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (5 146 $/m²) 116,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −29 588 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 598 957 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.