38 Rue DEGAS · Cantley
Valeur estimée
555 600 $
Unifamiliale · 5 242 $/m² · 106 m² · constr. 2007 · terrain 4 823,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 823,4 m²
Frontage
41,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 500 $
Rôle antérieur 308 900 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624635408500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 800 $
Valeur bâtiment
327 700 $
Rôle antérieur
308 900 $
ID provincial
82020624635408500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
632 450 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 48 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Degas, Cantley 2026-06-05 · 121 m · Vendu 595 000 $ (5 042 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −30 254 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 590 099 $ Poids 80 % |
| 2 | 38, rue Degas, Cantley 2025-06-25 · 1 m · Vendu 535 500 $ (5 052 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 719 $ Poids 71 % |
| 3 | 84, rue Monet, Cantley 2025-04-04 · 496 m · Vendu 610 000 $ (5 268 $/m²) 115,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −25 812 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 662 273 $ Poids 48 % |
| 4 | 207, chemin Pink, Cantley 2025-07-25 · 1.0 km · Vendu 469 500 $ (4 497 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 770 $ · Ajust. superficie +3 598 $ · Ajust. âge +46 950 $ | 544 818 $ Poids 47 % |
| 5 | 55, rue Cambertin, Cantley 2025-10-08 · 846 m · Vendu 85 956 $ (713 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 965 $ · Ajust. superficie −5 172 $ · Ajust. âge +6 017 $ | 94 766 $ Poids 44 % |
| 6 | 23, impasse de la Cime, Cantley 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (6 065 $/m²) 98,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +23 958 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 656 210 $ Poids 43 % |
| 7 | 34, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 171 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +13 555 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 501 749 $ Poids 42 % |
| 8 | 533, Montée de la Source, Cantley 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (2 092 $/m²) 100,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 857 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 236 857 $ Poids 26 % |
| 9 | 160, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (6 507 $/m²) 104,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +4 880 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 738 847 $ Poids 25 % |
| 10 | 550, Montée de la Source, Cantley 2026-08-06 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (4 915 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 492 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 509 908 $ Poids 25 % |
| 11 | 92, rue du Gui, Cantley 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (5 505 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −10 735 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 653 299 $ Poids 24 % |
| 12 | 16, Impasse de la Cime, Cantley 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (3 809 $/m²) 123,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −33 136 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 502 364 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.