42 Rue DEGAS · Cantley
Valeur estimée
639 600 $
Unifamiliale · 4 575 $/m² · 139,8 m² · constr. 2002 · terrain 4 788,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 788,7 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 800 $
Rôle antérieur 341 800 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624635869200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 700 $
Valeur bâtiment
378 100 $
Rôle antérieur
341 800 $
ID provincial
82020624635869200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
654 950 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 59 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Degas, Cantley 2025-12-15 · 244 m · Vendu 740 000 $ (4 907 $/m²) 150,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −26 989 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 760 178 $ Poids 78 % |
| 2 | 49, rue Chanteclerc, Cantley 2026-08-13 · 856 m · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 260 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 612 040 $ Poids 69 % |
| 3 | 39, rue Degas, Cantley 2026-06-05 · 119 m · Vendu 595 000 $ (5 042 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +54 962 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 660 440 $ Poids 66 % |
| 4 | 4, rue Renoir, Cantley 2025-06-30 · 450 m · Vendu 735 000 $ (5 180 $/m²) 141,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −5 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 255 $ Poids 65 % |
| 5 | 35, rue Degas, Cantley 2025-07-18 · 151 m · Vendu 660 000 $ (4 283 $/m²) 154,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −30 623 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 680 698 $ Poids 61 % |
| 6 | 7, rue Riopelle, Cantley 2025-11-06 · 876 m · Vendu 660 000 $ (4 658 $/m²) 141,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −4 425 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 686 959 $ Poids 60 % |
| 7 | 69, rue Chanteclerc, Cantley 2025-08-14 · 772 m · Vendu 765 000 $ (5 100 $/m²) 150 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −26 010 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 767 736 $ Poids 54 % |
| 8 | 28, rue Chanteclerc, Cantley 2025-06-23 · 809 m · Vendu 605 000 $ (3 934 $/m²) 153,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −27 536 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 645 573 $ Poids 45 % |
| 9 | 55, rue Cambertin, Cantley 2025-10-08 · 888 m · Vendu 85 956 $ (713 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 965 $ · Ajust. superficie +6 884 $ · Ajust. âge +3 868 $ | 104 673 $ Poids 43 % |
| 10 | 146, rue du Commandeur, Cantley 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (6 058 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +18 478 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 858 914 $ Poids 43 % |
| 11 | 208, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 1 025 000 $ (7 143 $/m²) 143,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 214 $ · Ajust. âge −97 375 $ | 914 411 $ Poids 42 % |
| 12 | 16, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (6 526 $/m²) 137,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +6 200 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 971 596 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.