28 Rue SEURAT · Cantley
Valeur estimée
1 105 100 $
Unifamiliale · 2 750 $/m² · 401,9 m² · constr. 1994 · terrain 9 265 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
401,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 265 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 004 600 $
Rôle antérieur 686 100 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624640186400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 400 $
Valeur bâtiment
852 200 $
Rôle antérieur
686 100 $
ID provincial
82020624640186400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 113 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 090 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
654 950 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 97 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Noémie, Cantley 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (2 756 $/m²) 333,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +122 368 $ · Ajust. superficie +93 847 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 1 090 214 $ Poids 22 % |
| 2 | 104, rue Monet, Cantley 2025-03-13 · 683 m · Vendu 875 000 $ (2 911 $/m²) 300,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie +147 434 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 1 091 510 $ Poids 17 % |
| 3 | 46, rue Noémie, Cantley 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (2 837 $/m²) 282 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +170 071 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 914 071 $ Poids 10 % |
| 4 | 4, Impasse Benoit, Cantley 2026-07-31 · 1.9 km · Vendu 877 000 $ (2 816 $/m²) 311,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +127 438 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 916 738 $ Poids 9 % |
| 5 | 11, impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-26 · 1.8 km · Vendu 1 047 500 $ (3 512 $/m²) 298,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 064 $ · Ajust. superficie +181 899 $ · Ajust. âge −89 037 $ | 1 237 425 $ Poids 7 % |
| 6 | 22, Impasse Hébert, Cantley 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 983 000 $ (3 398 $/m²) 289,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 862 $ · Ajust. superficie +191 299 $ · Ajust. âge −98 300 $ | 1 127 862 $ Poids 6 % |
| 7 | 66, rue Noémie, Cantley 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 938 500 $ (3 612 $/m²) 259,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 497 $ · Ajust. superficie +234 625 $ · Ajust. âge −61 002 $ | 1 189 620 $ Poids 3 % |
| 8 | 19, rue Pontiac, Cantley 2024-12-06 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (2 779 $/m²) 264,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +140 981 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 1 074 431 $ Poids 2 % |
| 9 | 68, rue du Gui, Cantley 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (2 790 $/m²) 243,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 896 076 $ Poids 2 % |
| 10 | 201, rue du Bonheur, Cantley 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 970 000 $ (3 896 $/m²) 249 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +242 500 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 115 500 $ Poids 2 % |
| 11 | 172, chemin des Prés, Cantley 2025-06-26 · 2.1 km · Vendu 825 000 $ (3 140 $/m²) 262,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 033 375 $ Poids 2 % |
| 12 | 11, rue de la Falaise, Cantley 2026-08-07 · 2.3 km · Vendu 1 041 000 $ (4 060 $/m²) 256,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +260 250 $ · Ajust. âge −104 100 $ | 1 197 150 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.