41 Rue SEURAT · Cantley
Valeur estimée
627 100 $
Unifamiliale · 4 701 $/m² · 133,4 m² · constr. 2005 · terrain 4 636,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 636,5 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 900 $
Rôle antérieur 331 600 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624642908000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 500 $
Valeur bâtiment
365 400 $
Rôle antérieur
331 600 $
ID provincial
82020624642908000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 431
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 57 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Chanteclerc, Cantley 2026-08-13 · 539 m · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 639 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 607 886 $ Poids 74 % |
| 2 | 39, rue Degas, Cantley 2026-06-05 · 450 m · Vendu 595 000 $ (5 042 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +38 826 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 653 229 $ Poids 73 % |
| 3 | 4, rue Renoir, Cantley 2025-06-30 · 223 m · Vendu 735 000 $ (5 180 $/m²) 141,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −22 014 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 784 704 $ Poids 65 % |
| 4 | 27, rue Degas, Cantley 2025-12-15 · 521 m · Vendu 740 000 $ (4 907 $/m²) 150,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −42 692 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 755 575 $ Poids 60 % |
| 5 | 146, rue du Commandeur, Cantley 2025-08-22 · 797 m · Vendu 810 000 $ (6 058 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −909 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 851 678 $ Poids 58 % |
| 6 | 69, rue Chanteclerc, Cantley 2025-08-14 · 512 m · Vendu 765 000 $ (5 100 $/m²) 150 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −42 330 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 762 891 $ Poids 53 % |
| 7 | 7, rue Riopelle, Cantley 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 658 $/m²) 141,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −19 330 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 681 954 $ Poids 48 % |
| 8 | 55, rue Cambertin, Cantley 2025-10-08 · 962 m · Vendu 85 956 $ (713 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 965 $ · Ajust. superficie +4 601 $ · Ajust. âge +5 157 $ | 103 679 $ Poids 47 % |
| 9 | 35, rue Degas, Cantley 2025-07-18 · 472 m · Vendu 660 000 $ (4 283 $/m²) 154,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −44 328 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 676 893 $ Poids 45 % |
| 10 | 28, rue Chanteclerc, Cantley 2025-06-23 · 479 m · Vendu 605 000 $ (3 934 $/m²) 153,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −40 124 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 642 060 $ Poids 44 % |
| 11 | 84, rue Monet, Cantley 2025-04-04 · 562 m · Vendu 610 000 $ (5 268 $/m²) 115,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +46 356 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 728 341 $ Poids 40 % |
| 12 | 16, Impasse de la Cime, Cantley 2025-05-30 · 998 m · Vendu 470 000 $ (3 809 $/m²) 123,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +19 044 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 549 844 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.