116 Rue MONET · Cantley
Valeur estimée
779 900 $
Unifamiliale · 2 782 $/m² · 280,3 m² · constr. 2003 · terrain 4 866,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 866,4 m²
Frontage
88,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 700 $
Rôle antérieur 442 200 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624644119600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 800 $
Valeur bâtiment
507 900 $
Rôle antérieur
442 200 $
ID provincial
82020624644119600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
945 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
632 450 $
$/m² médian
4 189
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 80 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Monet, Cantley 2025-03-13 · 273 m · Vendu 875 000 $ (2 911 $/m²) 300,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie −29 545 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 953 906 $ Poids 52 % |
| 2 | 201, rue du Bonheur, Cantley 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 970 000 $ (3 896 $/m²) 249 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 966 $ · Ajust. âge −92 150 $ | 938 816 $ Poids 34 % |
| 3 | 11, impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 1 047 500 $ (3 512 $/m²) 298,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 064 $ · Ajust. superficie −31 604 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 1 071 060 $ Poids 33 % |
| 4 | 176, chemin Pink, Cantley 2026-03-25 · 994 m · Vendu 687 700 $ (3 054 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 520 $ · Ajust. superficie +84 130 $ · Ajust. âge +41 262 $ | 865 612 $ Poids 33 % |
| 5 | 46, rue Noémie, Cantley 2026-08-04 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (2 837 $/m²) 282 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 411 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 777 589 $ Poids 26 % |
| 6 | 19, rue Pontiac, Cantley 2024-12-06 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (2 779 $/m²) 264,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +140 981 $ · Ajust. superficie +21 953 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 945 708 $ Poids 23 % |
| 7 | 19, rue du Sommet, Cantley 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (2 751 $/m²) 234,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +62 987 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 803 174 $ Poids 23 % |
| 8 | 172, chemin des Prés, Cantley 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (3 140 $/m²) 262,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +27 636 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 891 886 $ Poids 20 % |
| 9 | 11, rue de la Falaise, Cantley 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 1 041 000 $ (4 060 $/m²) 256,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 518 $ · Ajust. âge −88 485 $ | 1 001 033 $ Poids 19 % |
| 10 | 68, rue du Gui, Cantley 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (2 790 $/m²) 243,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +51 063 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 807 739 $ Poids 17 % |
| 11 | 66, rue Noémie, Cantley 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 938 500 $ (3 612 $/m²) 259,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 497 $ · Ajust. superficie +37 027 $ · Ajust. âge −18 770 $ | 1 034 254 $ Poids 13 % |
| 12 | 19, rue Noémie, Cantley 2025-04-24 · 1.5 km · Vendu 920 000 $ (2 756 $/m²) 333,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +122 368 $ · Ajust. superficie −73 727 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 964 041 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.