123 Rue MONET · Cantley
Valeur estimée
745 100 $
Unifamiliale · 4 964 $/m² · 150,1 m² · constr. 2008 · terrain 4 863,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 863,7 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 400 $
Rôle antérieur 438 800 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624644530500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 100 $
Valeur bâtiment
506 300 $
Rôle antérieur
438 800 $
ID provincial
82020624644530500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
632 450 $
$/m² médian
4 189
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 75 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Degas, Cantley 2025-12-15 · 407 m · Vendu 740 000 $ (4 907 $/m²) 150,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −1 718 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 807 650 $ Poids 82 % |
| 2 | 49, rue Chanteclerc, Cantley 2026-08-13 · 664 m · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 271 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 652 021 $ Poids 82 % |
| 3 | 35, rue Degas, Cantley 2025-07-18 · 346 m · Vendu 660 000 $ (4 283 $/m²) 154,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −8 566 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 722 555 $ Poids 69 % |
| 4 | 4, rue Renoir, Cantley 2025-06-30 · 283 m · Vendu 735 000 $ (5 180 $/m²) 141,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +21 237 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 838 980 $ Poids 65 % |
| 5 | 69, rue Chanteclerc, Cantley 2025-08-14 · 611 m · Vendu 765 000 $ (5 100 $/m²) 150 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +255 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 816 951 $ Poids 64 % |
| 6 | 28, rue Chanteclerc, Cantley 2025-06-23 · 607 m · Vendu 605 000 $ (3 934 $/m²) 153,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −7 277 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 683 981 $ Poids 59 % |
| 7 | 7, rue Riopelle, Cantley 2025-11-06 · 983 m · Vendu 660 000 $ (4 658 $/m²) 141,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +19 562 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 730 746 $ Poids 52 % |
| 8 | 146, rue du Commandeur, Cantley 2025-08-22 · 925 m · Vendu 810 000 $ (6 058 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +49 678 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 914 415 $ Poids 43 % |
| 9 | 36, chemin Pink, Cantley 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 649 900 $ (4 498 $/m²) 144,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +12 593 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 735 678 $ Poids 37 % |
| 10 | 208, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 1 025 000 $ (7 143 $/m²) 143,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 571 $ · Ajust. âge −66 625 $ | 981 946 $ Poids 37 % |
| 11 | 9, rue de Gui, Cantley 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 552 500 $ (3 322 $/m²) 166,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie −26 911 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 615 412 $ Poids 36 % |
| 12 | 55, rue Cambertin, Cantley 2025-10-08 · 928 m · Vendu 85 956 $ (713 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 965 $ · Ajust. superficie +10 557 $ · Ajust. âge +6 447 $ | 110 925 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.