119 Rue MONET · Cantley
Valeur estimée
666 200 $
Unifamiliale · 5 351 $/m² · 124,5 m² · constr. 2006 · terrain 4 067,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 067,9 m²
Frontage
48,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 400 $
Rôle antérieur 391 000 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624644863600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 700 $
Valeur bâtiment
449 700 $
Rôle antérieur
391 000 $
ID provincial
82020624644863600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 63 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Degas, Cantley 2026-06-05 · 298 m · Vendu 595 000 $ (5 042 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +16 388 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 633 765 $ Poids 91 % |
| 2 | 55, rue Cambertin, Cantley 2025-10-08 · 954 m · Vendu 85 956 $ (713 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 965 $ · Ajust. superficie +1 427 $ · Ajust. âge +5 587 $ | 100 935 $ Poids 54 % |
| 3 | 84, rue Monet, Cantley 2025-04-04 · 448 m · Vendu 610 000 $ (5 268 $/m²) 115,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +22 915 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 707 950 $ Poids 52 % |
| 4 | 4, rue Renoir, Cantley 2025-06-30 · 279 m · Vendu 735 000 $ (5 180 $/m²) 141,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −45 063 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 765 330 $ Poids 50 % |
| 5 | 38, rue Degas, Cantley 2025-06-25 · 203 m · Vendu 535 500 $ (5 052 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 219 $ · Ajust. superficie +46 730 $ · Ajust. âge −2 677 $ | 623 772 $ Poids 49 % |
| 6 | 49, rue Chanteclerc, Cantley 2026-08-13 · 698 m · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 243 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 592 357 $ Poids 48 % |
| 7 | 146, rue du Commandeur, Cantley 2025-08-22 · 948 m · Vendu 810 000 $ (6 058 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −27 868 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 828 768 $ Poids 47 % |
| 8 | 7, rue Riopelle, Cantley 2025-11-06 · 942 m · Vendu 660 000 $ (4 658 $/m²) 141,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −40 056 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 664 528 $ Poids 42 % |
| 9 | 16, Impasse de la Cime, Cantley 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (3 809 $/m²) 123,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +2 095 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 535 245 $ Poids 37 % |
| 10 | 207, chemin Pink, Cantley 2025-07-25 · 875 m · Vendu 469 500 $ (4 497 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 770 $ · Ajust. superficie +45 196 $ · Ajust. âge +46 950 $ | 586 417 $ Poids 35 % |
| 11 | 550, Montée de la Source, Cantley 2026-08-06 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (4 915 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 975 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 552 475 $ Poids 29 % |
| 12 | 208, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 1 025 000 $ (7 143 $/m²) 143,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 857 $ · Ajust. âge −76 875 $ | 880 268 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.