112 Rue MONET · Cantley
Valeur estimée
712 300 $
Unifamiliale · 3 979 $/m² · 179 m² · constr. 2005 · terrain 4 438,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 438,5 m²
Frontage
69,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 400 $
Rôle antérieur 392 100 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624645675500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 500 $
Valeur bâtiment
443 900 $
Rôle antérieur
392 100 $
ID provincial
82020624645675500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 276
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 70 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Degas, Cantley 2025-12-15 · 329 m · Vendu 740 000 $ (4 907 $/m²) 150,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +69 191 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 867 458 $ Poids 56 % |
| 2 | 35, rue Degas, Cantley 2025-07-18 · 234 m · Vendu 660 000 $ (4 283 $/m²) 154,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +53 323 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 774 544 $ Poids 52 % |
| 3 | 240, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 035 $/m²) 184,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −8 347 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 614 715 $ Poids 50 % |
| 4 | 49, rue Chanteclerc, Cantley 2026-08-13 · 815 m · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 684 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 703 209 $ Poids 45 % |
| 5 | 8, rue Riopelle, Cantley 2025-04-30 · 762 m · Vendu 645 000 $ (3 243 $/m²) 198,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie −32 266 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 695 299 $ Poids 41 % |
| 6 | 28, rue Chanteclerc, Cantley 2025-06-23 · 747 m · Vendu 605 000 $ (3 934 $/m²) 153,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +49 564 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 731 748 $ Poids 40 % |
| 7 | 69, rue Chanteclerc, Cantley 2025-08-14 · 755 m · Vendu 765 000 $ (5 100 $/m²) 150 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +73 950 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 879 171 $ Poids 39 % |
| 8 | 9, rue de Gui, Cantley 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 552 500 $ (3 322 $/m²) 166,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie +21 097 $ · Ajust. âge +35 913 $ | 655 132 $ Poids 38 % |
| 9 | 19, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 474 $/m²) 201,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −39 082 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 722 282 $ Poids 35 % |
| 10 | 36, Impasse de la Cime, Cantley 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −35 438 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 818 769 $ Poids 33 % |
| 11 | 8, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (3 712 $/m²) 195,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −30 255 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 747 425 $ Poids 30 % |
| 12 | 17, rue de Grand-Pré, Cantley 2024-11-04 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (2 915 $/m²) 176,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +100 461 $ · Ajust. superficie +3 352 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 667 738 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.