46 Rue DEGAS · Cantley
Valeur estimée
683 500 $
Unifamiliale · 4 235 $/m² · 161,4 m² · constr. 2001 · terrain 4 847,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 847,6 m²
Frontage
62,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 200 $
Rôle antérieur 374 900 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624646361300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 600 $
Valeur bâtiment
415 600 $
Rôle antérieur
374 900 $
ID provincial
82020624646361300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
654 950 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 65 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Degas, Cantley 2025-12-15 · 296 m · Vendu 740 000 $ (4 907 $/m²) 150,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +26 008 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 809 475 $ Poids 79 % |
| 2 | 35, rue Degas, Cantley 2025-07-18 · 191 m · Vendu 660 000 $ (4 283 $/m²) 154,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +15 633 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 723 654 $ Poids 70 % |
| 3 | 49, rue Chanteclerc, Cantley 2026-08-13 · 864 m · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 893 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 654 118 $ Poids 63 % |
| 4 | 69, rue Chanteclerc, Cantley 2025-08-14 · 796 m · Vendu 765 000 $ (5 100 $/m²) 150 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +29 070 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 818 991 $ Poids 53 % |
| 5 | 4, rue Renoir, Cantley 2025-06-30 · 418 m · Vendu 735 000 $ (5 180 $/m²) 141,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +50 502 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 842 520 $ Poids 52 % |
| 6 | 28, rue Chanteclerc, Cantley 2025-06-23 · 800 m · Vendu 605 000 $ (3 934 $/m²) 153,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +14 948 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 685 031 $ Poids 51 % |
| 7 | 7, rue Riopelle, Cantley 2025-11-06 · 829 m · Vendu 660 000 $ (4 658 $/m²) 141,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +45 879 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 733 963 $ Poids 49 % |
| 8 | 9, rue de Gui, Cantley 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 552 500 $ (3 322 $/m²) 166,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie −8 140 $ · Ajust. âge +24 863 $ | 614 846 $ Poids 41 % |
| 9 | 208, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 1 025 000 $ (7 143 $/m²) 143,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 929 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 986 429 $ Poids 37 % |
| 10 | 240, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 035 $/m²) 184,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −35 057 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 588 005 $ Poids 36 % |
| 11 | 16, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (6 526 $/m²) 137,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +76 686 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 1 037 582 $ Poids 28 % |
| 12 | 28, impasse des Fougères, Cantley 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 752 000 $ (4 808 $/m²) 156,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 682 $ · Ajust. superficie +12 020 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 796 103 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.