43 Rue DEGAS · Cantley
Valeur estimée
826 200 $
Unifamiliale · 6 000 $/m² · 137,7 m² · constr. 2007 · terrain 4 672,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 672,9 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 700 $
Rôle antérieur 550 400 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624647111800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 600 $
Valeur bâtiment
675 100 $
Rôle antérieur
550 400 $
ID provincial
82020624647111800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
654 950 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 85 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Degas, Cantley 2025-12-15 · 255 m · Vendu 740 000 $ (4 907 $/m²) 150,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −32 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 526 $ Poids 74 % |
| 2 | 39, rue Degas, Cantley 2026-06-05 · 59 m · Vendu 595 000 $ (5 042 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +49 667 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 670 020 $ Poids 71 % |
| 3 | 7, rue Riopelle, Cantley 2025-11-06 · 772 m · Vendu 660 000 $ (4 658 $/m²) 141,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −9 315 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 698 569 $ Poids 64 % |
| 4 | 4, rue Renoir, Cantley 2025-06-30 · 526 m · Vendu 735 000 $ (5 180 $/m²) 141,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −10 877 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 803 191 $ Poids 62 % |
| 5 | 49, rue Chanteclerc, Cantley 2026-08-13 · 976 m · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 650 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 623 025 $ Poids 61 % |
| 6 | 35, rue Degas, Cantley 2025-07-18 · 133 m · Vendu 660 000 $ (4 283 $/m²) 154,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −35 120 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 692 701 $ Poids 58 % |
| 7 | 69, rue Chanteclerc, Cantley 2025-08-14 · 896 m · Vendu 765 000 $ (5 100 $/m²) 150 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −31 365 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 781 506 $ Poids 47 % |
| 8 | 208, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 1 025 000 $ (7 143 $/m²) 143,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 714 $ · Ajust. âge −71 750 $ | 932 536 $ Poids 46 % |
| 9 | 16, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (6 526 $/m²) 137,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −653 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 987 243 $ Poids 45 % |
| 10 | 55, rue Cambertin, Cantley 2025-10-08 · 952 m · Vendu 85 956 $ (713 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 965 $ · Ajust. superficie +6 135 $ · Ajust. âge +6 017 $ | 106 072 $ Poids 43 % |
| 11 | 22, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +920 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 576 922 $ Poids 40 % |
| 12 | 28, rue Chanteclerc, Cantley 2025-06-23 · 915 m · Vendu 605 000 $ (3 934 $/m²) 153,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −31 666 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 656 567 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.