47 Rue DEGAS · Cantley
Valeur estimée
683 100 $
Unifamiliale · 4 695 $/m² · 145,5 m² · constr. 2010 · terrain 4 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 836,1 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 200 $
Rôle antérieur 362 300 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624647783400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 000 $
Valeur bâtiment
425 200 $
Rôle antérieur
362 300 $
ID provincial
82020624647783400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 65 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Degas, Cantley 2025-12-15 · 315 m · Vendu 740 000 $ (4 907 $/m²) 150,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −13 004 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 803 764 $ Poids 83 % |
| 2 | 35, rue Degas, Cantley 2025-07-18 · 192 m · Vendu 660 000 $ (4 283 $/m²) 154,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −18 417 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 719 304 $ Poids 68 % |
| 3 | 7, rue Riopelle, Cantley 2025-11-06 · 721 m · Vendu 660 000 $ (4 658 $/m²) 141,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +8 850 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 726 634 $ Poids 66 % |
| 4 | 49, rue Chanteclerc, Cantley 2026-08-13 · 987 m · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 345 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 648 555 $ Poids 65 % |
| 5 | 4, rue Renoir, Cantley 2025-06-30 · 506 m · Vendu 735 000 $ (5 180 $/m²) 141,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +9 323 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 834 417 $ Poids 63 % |
| 6 | 39, rue Degas, Cantley 2026-06-05 · 118 m · Vendu 595 000 $ (5 042 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +69 333 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 698 610 $ Poids 55 % |
| 7 | 69, rue Chanteclerc, Cantley 2025-08-14 · 922 m · Vendu 765 000 $ (5 100 $/m²) 150 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −11 475 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 812 871 $ Poids 51 % |
| 8 | 208, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ (7 143 $/m²) 143,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 143 $ · Ajust. âge −56 375 $ | 975 768 $ Poids 50 % |
| 9 | 28, rue Chanteclerc, Cantley 2025-06-23 · 912 m · Vendu 605 000 $ (3 934 $/m²) 153,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −16 325 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 680 984 $ Poids 46 % |
| 10 | 16, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (6 526 $/m²) 137,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +24 801 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 026 197 $ Poids 43 % |
| 11 | 22, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +15 275 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 591 277 $ Poids 36 % |
| 12 | 146, rue du Commandeur, Cantley 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (6 058 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +35 744 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 908 581 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.