Rue SEURAT · Cantley
Valeur estimée
340 700 $
Autre · terrain 24 238,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 238,3 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624651249500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
82020624651249500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
654 950 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 30 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Degas, Cantley 2026-06-05 · 357 m · Vendu 595 000 $ (5 042 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 503 $ Poids 65 % |
| 2 | 49, rue Chanteclerc, Cantley 2026-08-13 · 625 m · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 000 $ Poids 59 % |
| 3 | 27, rue Degas, Cantley 2025-12-15 · 374 m · Vendu 740 000 $ (4 907 $/m²) 150,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 668 $ Poids 58 % |
| 4 | 32, rue Seurat, Cantley 2025-11-21 · 343 m · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 436 $ Poids 57 % |
| 5 | 176, chemin Pink, Cantley 2026-03-25 · 820 m · Vendu 687 700 $ (3 054 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 520 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 220 $ Poids 49 % |
| 6 | 35, rue Degas, Cantley 2025-07-18 · 354 m · Vendu 660 000 $ (4 283 $/m²) 154,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 821 $ Poids 48 % |
| 7 | 38, rue Degas, Cantley 2025-06-25 · 236 m · Vendu 535 500 $ (5 052 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 719 $ Poids 48 % |
| 8 | 69, rue Chanteclerc, Cantley 2025-08-14 · 524 m · Vendu 765 000 $ (5 100 $/m²) 150 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 171 $ Poids 47 % |
| 9 | 4, rue Renoir, Cantley 2025-06-30 · 385 m · Vendu 735 000 $ (5 180 $/m²) 141,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 693 $ Poids 46 % |
| 10 | 50, rue Degas, Cantley 2025-05-09 · 319 m · Vendu 620 000 $ (2 804 $/m²) 221,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 405 $ Poids 43 % |
| 11 | 55, rue Cambertin, Cantley 2025-10-08 · 802 m · Vendu 85 956 $ (713 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 965 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 921 $ Poids 43 % |
| 12 | 23, impasse de la Cime, Cantley 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (6 065 $/m²) 98,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 503 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.