36 Rue SEURAT · Cantley
Valeur estimée
807 100 $
Unifamiliale · 3 308 $/m² · 244 m² · constr. 2001 · terrain 8 140,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 140,4 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 000 $
Rôle antérieur 487 300 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624651771500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 100 $
Valeur bâtiment
572 900 $
Rôle antérieur
487 300 $
ID provincial
82020624651771500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
632 450 $
$/m² médian
4 498
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 83 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, chemin Pink, Cantley 2026-03-25 · 789 m · Vendu 687 700 $ (3 054 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 520 $ · Ajust. superficie +28 705 $ · Ajust. âge +34 385 $ | 803 310 $ Poids 66 % |
| 2 | 50, rue Degas, Cantley 2025-05-09 · 511 m · Vendu 620 000 $ (2 804 $/m²) 221,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +32 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 513 $ Poids 50 % |
| 3 | 168, rue du Commandeur, Cantley 2025-03-26 · 594 m · Vendu 885 000 $ (4 224 $/m²) 209,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +118 540 $ · Ajust. superficie +72 870 $ · Ajust. âge −39 825 $ | 1 036 585 $ Poids 37 % |
| 4 | 46, rue Noémie, Cantley 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (2 837 $/m²) 282 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 901 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 718 099 $ Poids 30 % |
| 5 | 19, rue du Sommet, Cantley 2025-08-21 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (2 751 $/m²) 234,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +13 065 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 746 801 $ Poids 30 % |
| 6 | 36, Impasse de la Cime, Cantley 2025-07-04 · 830 m · Vendu 800 000 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +96 945 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 935 152 $ Poids 29 % |
| 7 | 4, rue de la Paix, Cantley 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 995 000 $ (4 498 $/m²) 221,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie +51 279 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 028 942 $ Poids 25 % |
| 8 | 66, rue Noémie, Cantley 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 938 500 $ (3 612 $/m²) 259,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 497 $ · Ajust. superficie −28 538 $ · Ajust. âge −28 155 $ | 959 305 $ Poids 24 % |
| 9 | 14, rue des Tourterelles, Cantley 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 692 500 $ (3 071 $/m²) 225,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 184 $ · Ajust. superficie +28 406 $ · Ajust. âge −13 850 $ | 764 240 $ Poids 24 % |
| 10 | 119, rue de Bouchette, Cantley 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (3 925 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +76 340 $ · Ajust. âge −36 225 $ | 911 588 $ Poids 23 % |
| 11 | 201, rue du Bonheur, Cantley 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 970 000 $ (3 896 $/m²) 249 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 739 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 863 261 $ Poids 23 % |
| 12 | 8, rue Riopelle, Cantley 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (3 243 $/m²) 198,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +73 126 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 787 791 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.