45 Rue SEURAT · Cantley
Valeur estimée
578 200 $
Unifamiliale · 5 190 $/m² · 111,4 m² · constr. 2007 · terrain 5 003,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 003,6 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 600 $
Rôle antérieur 327 300 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624653161000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 000 $
Valeur bâtiment
346 600 $
Rôle antérieur
327 300 $
ID provincial
82020624653161000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
654 950 $
$/m² médian
4 498
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 51 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Degas, Cantley 2026-06-05 · 425 m · Vendu 595 000 $ (5 042 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −16 640 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 603 713 $ Poids 86 % |
| 2 | 38, rue Degas, Cantley 2025-06-25 · 323 m · Vendu 535 500 $ (5 052 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 219 $ · Ajust. superficie +13 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 359 $ Poids 65 % |
| 3 | 207, chemin Pink, Cantley 2025-07-25 · 759 m · Vendu 469 500 $ (4 497 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 770 $ · Ajust. superficie +15 740 $ · Ajust. âge +46 950 $ | 556 960 $ Poids 54 % |
| 4 | 84, rue Monet, Cantley 2025-04-04 · 519 m · Vendu 610 000 $ (5 268 $/m²) 115,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −11 589 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 676 496 $ Poids 53 % |
| 5 | 55, rue Cambertin, Cantley 2025-10-08 · 985 m · Vendu 85 956 $ (713 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 965 $ · Ajust. superficie −3 246 $ · Ajust. âge +6 017 $ | 96 692 $ Poids 48 % |
| 6 | 23, impasse de la Cime, Cantley 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (6 065 $/m²) 98,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +40 334 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 672 587 $ Poids 47 % |
| 7 | 16, Impasse de la Cime, Cantley 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (3 809 $/m²) 123,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −22 853 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 512 648 $ Poids 35 % |
| 8 | 12, rue d'Ornans, Cantley 2025-08-05 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (5 146 $/m²) 116,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −13 379 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 654 166 $ Poids 31 % |
| 9 | 550, Montée de la Source, Cantley 2026-08-06 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (4 915 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 220 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 523 180 $ Poids 30 % |
| 10 | 3, chemin Fleming, Cantley 2026-08-06 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (4 645 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 271 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 576 729 $ Poids 27 % |
| 11 | 533, Montée de la Source, Cantley 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (2 092 $/m²) 100,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 504 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 242 504 $ Poids 26 % |
| 12 | 354, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (6 221 $/m²) 109,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +6 532 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 752 943 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.