49 Rue SEURAT · Cantley
Valeur estimée
683 300 $
Unifamiliale · 4 758 $/m² · 143,6 m² · constr. 2009 · terrain 6 153 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 153 m²
Frontage
53,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 000 $
Rôle antérieur 379 200 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624653454300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
403 900 $
Rôle antérieur
379 200 $
ID provincial
82020624653454300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 276
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 65 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Chanteclerc, Cantley 2026-08-13 · 608 m · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 316 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 641 509 $ Poids 84 % |
| 2 | 27, rue Degas, Cantley 2025-12-15 · 525 m · Vendu 740 000 $ (4 907 $/m²) 150,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −17 666 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 795 402 $ Poids 75 % |
| 3 | 4, rue Renoir, Cantley 2025-06-30 · 164 m · Vendu 735 000 $ (5 180 $/m²) 141,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +4 403 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 825 821 $ Poids 70 % |
| 4 | 69, rue Chanteclerc, Cantley 2025-08-14 · 603 m · Vendu 765 000 $ (5 100 $/m²) 150 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −16 320 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 804 201 $ Poids 63 % |
| 5 | 35, rue Degas, Cantley 2025-07-18 · 455 m · Vendu 660 000 $ (4 283 $/m²) 154,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −22 485 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 711 936 $ Poids 61 % |
| 6 | 28, rue Chanteclerc, Cantley 2025-06-23 · 516 m · Vendu 605 000 $ (3 934 $/m²) 153,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −20 062 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 674 222 $ Poids 58 % |
| 7 | 39, rue Degas, Cantley 2026-06-05 · 419 m · Vendu 595 000 $ (5 042 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +64 542 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 690 845 $ Poids 55 % |
| 8 | 7, rue Riopelle, Cantley 2025-11-06 · 989 m · Vendu 660 000 $ (4 658 $/m²) 141,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +4 425 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 718 909 $ Poids 55 % |
| 9 | 146, rue du Commandeur, Cantley 2025-08-22 · 830 m · Vendu 810 000 $ (6 058 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +29 989 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 898 775 $ Poids 52 % |
| 10 | 208, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 1 025 000 $ (7 143 $/m²) 143,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +357 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 963 857 $ Poids 39 % |
| 11 | 36, chemin Pink, Cantley 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 649 900 $ (4 498 $/m²) 144,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −2 024 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 721 061 $ Poids 36 % |
| 12 | 55, rue Cambertin, Cantley 2025-10-08 · 1.0 km · Vendu 85 956 $ (713 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 965 $ · Ajust. superficie +8 239 $ · Ajust. âge +6 876 $ | 109 036 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.