115 Rue MONET · Cantley
Valeur estimée
701 100 $
Unifamiliale · 3 171 $/m² · 221,1 m² · constr. 1994 · terrain 4 070,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 070,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 300 $
Rôle antérieur 375 100 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624654107100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 900 $
Valeur bâtiment
426 400 $
Rôle antérieur
375 100 $
ID provincial
82020624654107100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 68 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Degas, Cantley 2025-05-09 · 155 m · Vendu 620 000 $ (2 804 $/m²) 221,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 653 705 $ Poids 64 % |
| 2 | 176, chemin Pink, Cantley 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 687 700 $ (3 054 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 520 $ · Ajust. superficie −6 260 $ · Ajust. âge +10 316 $ | 744 275 $ Poids 60 % |
| 3 | 4, rue de la Paix, Cantley 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 995 000 $ (4 498 $/m²) 221,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie −225 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 977 438 $ Poids 44 % |
| 4 | 8, rue Riopelle, Cantley 2025-04-30 · 813 m · Vendu 645 000 $ (3 243 $/m²) 198,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +35 995 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 728 086 $ Poids 41 % |
| 5 | 168, rue du Commandeur, Cantley 2025-03-26 · 898 m · Vendu 885 000 $ (4 224 $/m²) 209,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +118 540 $ · Ajust. superficie +24 501 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 957 242 $ Poids 40 % |
| 6 | 19, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 474 $/m²) 201,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +34 045 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 756 908 $ Poids 36 % |
| 7 | 36, Impasse de la Cime, Cantley 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +50 305 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 860 513 $ Poids 34 % |
| 8 | 240, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 035 $/m²) 184,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +55 545 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 675 806 $ Poids 33 % |
| 9 | 19, rue du Sommet, Cantley 2025-08-21 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (2 751 $/m²) 234,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −18 429 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 692 733 $ Poids 30 % |
| 10 | 201, rue du Bonheur, Cantley 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 970 000 $ (3 896 $/m²) 249 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 343 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 818 657 $ Poids 29 % |
| 11 | 8, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (3 712 $/m²) 195,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +47 888 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 785 693 $ Poids 25 % |
| 12 | 40, Chanteclerc, Cantley 2024-06-04 · 525 m · Vendu 759 683 $ (3 886 $/m²) 195,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +141 119 $ · Ajust. superficie +49 739 $ · Ajust. âge −22 790 $ | 927 751 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.