51 Rue DEGAS · Cantley
Valeur estimée
707 500 $
Unifamiliale · 4 729 $/m² · 149,6 m² · constr. 2000 · terrain 5 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 473,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 200 $
Rôle antérieur 373 100 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624656119800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
36878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
413 100 $
Rôle antérieur
373 100 $
ID provincial
82020624656119800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 300
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 69 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Degas, Cantley 2025-12-15 · 365 m · Vendu 740 000 $ (4 907 $/m²) 150,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −2 944 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 776 823 $ Poids 83 % |
| 2 | 35, rue Degas, Cantley 2025-07-18 · 243 m · Vendu 660 000 $ (4 283 $/m²) 154,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −9 637 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 695 084 $ Poids 70 % |
| 3 | 7, rue Riopelle, Cantley 2025-11-06 · 691 m · Vendu 660 000 $ (4 658 $/m²) 141,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +18 398 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 703 182 $ Poids 65 % |
| 4 | 49, rue Chanteclerc, Cantley 2026-08-13 · 981 m · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 226 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 626 376 $ Poids 65 % |
| 5 | 4, rue Renoir, Cantley 2025-06-30 · 476 m · Vendu 735 000 $ (5 180 $/m²) 141,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +19 942 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 808 285 $ Poids 61 % |
| 6 | 69, rue Chanteclerc, Cantley 2025-08-14 · 929 m · Vendu 765 000 $ (5 100 $/m²) 150 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −1 020 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 785 076 $ Poids 52 % |
| 7 | 208, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ (7 143 $/m²) 143,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 786 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 944 286 $ Poids 51 % |
| 8 | 28, rue Chanteclerc, Cantley 2025-06-23 · 893 m · Vendu 605 000 $ (3 934 $/m²) 153,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −8 261 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 658 798 $ Poids 49 % |
| 9 | 16, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (6 526 $/m²) 137,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +38 180 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 994 576 $ Poids 41 % |
| 10 | 146, rue du Commandeur, Cantley 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (6 058 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +48 164 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 880 500 $ Poids 34 % |
| 11 | 22, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +22 821 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 598 823 $ Poids 31 % |
| 12 | 28, impasse des Fougères, Cantley 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 752 000 $ (4 808 $/m²) 156,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 682 $ · Ajust. superficie −16 348 $ · Ajust. âge −41 360 $ | 763 974 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.