104 Rue MONET · Cantley
Valeur estimée
930 700 $
Unifamiliale · 3 096 $/m² · 300,6 m² · constr. 2005 · terrain 7 351,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 351,4 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
833 700 $
Rôle antérieur 576 800 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624656799400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
682 700 $
Rôle antérieur
576 800 $
ID provincial
82020624656799400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
897 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
992 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 300
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 92 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Monet, Cantley 2025-03-13 · 36 m · Vendu 875 000 $ (2 911 $/m²) 300,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 992 201 $ Poids 58 % |
| 2 | 11, impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 1 047 500 $ (3 512 $/m²) 298,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 064 $ · Ajust. superficie +4 038 $ · Ajust. âge −31 425 $ | 1 117 177 $ Poids 45 % |
| 3 | 201, rue du Bonheur, Cantley 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 970 000 $ (3 896 $/m²) 249 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 506 $ · Ajust. âge −82 450 $ | 988 056 $ Poids 29 % |
| 4 | 172, chemin des Prés, Cantley 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (3 140 $/m²) 262,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +59 512 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 932 012 $ Poids 23 % |
| 5 | 11, rue de la Falaise, Cantley 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 1 041 000 $ (4 060 $/m²) 256,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 727 $ · Ajust. âge −78 075 $ | 1 052 652 $ Poids 22 % |
| 6 | 46, rue Noémie, Cantley 2026-08-04 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (2 837 $/m²) 282 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 383 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 814 383 $ Poids 20 % |
| 7 | 19, rue Pontiac, Cantley 2024-12-06 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (2 779 $/m²) 264,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +140 981 $ · Ajust. superficie +50 158 $ · Ajust. âge +55 125 $ | 981 264 $ Poids 18 % |
| 8 | 19, rue Noémie, Cantley 2025-04-24 · 1.6 km · Vendu 920 000 $ (2 756 $/m²) 333,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +122 368 $ · Ajust. superficie −45 752 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 1 001 216 $ Poids 16 % |
| 9 | 177, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2024-05-14 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (3 390 $/m²) 272,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie +46 945 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 1 069 774 $ Poids 9 % |
| 10 | 66, rue Noémie, Cantley 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 938 500 $ (3 612 $/m²) 259,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 497 $ · Ajust. superficie +73 693 $ · Ajust. âge −9 385 $ | 1 080 305 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.