40 Rue SEURAT · Cantley
Valeur estimée
725 300 $
Unifamiliale · 4 404 $/m² · 164,7 m² · constr. 2002 · terrain 9 689,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 689,2 m²
Frontage
56,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 200 $
Rôle antérieur 413 200 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624661164800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 800 $
Valeur bâtiment
449 400 $
Rôle antérieur
413 200 $
ID provincial
82020624661164800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
632 450 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 72 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Chanteclerc, Cantley 2026-08-13 · 436 m · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 791 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 664 091 $ Poids 77 % |
| 2 | 27, rue Degas, Cantley 2025-12-15 · 709 m · Vendu 740 000 $ (4 907 $/m²) 150,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +34 105 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 821 272 $ Poids 63 % |
| 3 | 28, rue Chanteclerc, Cantley 2025-06-23 · 311 m · Vendu 605 000 $ (3 934 $/m²) 153,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +21 439 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 694 547 $ Poids 63 % |
| 4 | 69, rue Chanteclerc, Cantley 2025-08-14 · 502 m · Vendu 765 000 $ (5 100 $/m²) 150 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +37 485 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 831 231 $ Poids 60 % |
| 5 | 35, rue Degas, Cantley 2025-07-18 · 653 m · Vendu 660 000 $ (4 283 $/m²) 154,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +22 700 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 734 021 $ Poids 57 % |
| 6 | 4, rue Renoir, Cantley 2025-06-30 · 163 m · Vendu 735 000 $ (5 180 $/m²) 141,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +59 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 854 742 $ Poids 52 % |
| 7 | 9, rue de Gui, Cantley 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 552 500 $ (3 322 $/m²) 166,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie −2 658 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 623 090 $ Poids 38 % |
| 8 | 240, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 035 $/m²) 184,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −30 049 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 593 013 $ Poids 37 % |
| 9 | 146, rue du Commandeur, Cantley 2025-08-22 · 625 m · Vendu 810 000 $ (6 058 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +93 904 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 934 341 $ Poids 37 % |
| 10 | 7, rue Riopelle, Cantley 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 658 $/m²) 141,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +53 564 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 744 948 $ Poids 34 % |
| 11 | 91, rue du Commandeur, Cantley 2024-12-02 · 983 m · Vendu 635 000 $ (3 881 $/m²) 163,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +121 800 $ · Ajust. superficie +2 135 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 730 359 $ Poids 30 % |
| 12 | 36, chemin Pink, Cantley 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 649 900 $ (4 498 $/m²) 144,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +45 426 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 768 511 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.