60 Rue SEURAT · Cantley
Valeur estimée
680 500 $
Unifamiliale · 4 368 $/m² · 155,8 m² · constr. 1998 · terrain 4 098,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 098,1 m²
Frontage
72 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 800 $
Rôle antérieur 384 700 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624664498500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 200 $
Valeur bâtiment
424 600 $
Rôle antérieur
384 700 $
ID provincial
82020624664498500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 276
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 65 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Degas, Cantley 2025-12-15 · 528 m · Vendu 740 000 $ (4 907 $/m²) 150,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +12 268 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 784 635 $ Poids 77 % |
| 2 | 49, rue Chanteclerc, Cantley 2026-08-13 · 769 m · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 187 $ Poids 73 % |
| 3 | 35, rue Degas, Cantley 2025-07-18 · 427 m · Vendu 660 000 $ (4 283 $/m²) 154,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +3 640 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 701 762 $ Poids 67 % |
| 4 | 4, rue Renoir, Cantley 2025-06-30 · 214 m · Vendu 735 000 $ (5 180 $/m²) 141,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +35 999 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 816 992 $ Poids 61 % |
| 5 | 28, rue Chanteclerc, Cantley 2025-06-23 · 646 m · Vendu 605 000 $ (3 934 $/m²) 153,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +3 934 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 664 942 $ Poids 58 % |
| 6 | 69, rue Chanteclerc, Cantley 2025-08-14 · 774 m · Vendu 765 000 $ (5 100 $/m²) 150 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +14 790 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 793 236 $ Poids 57 % |
| 7 | 7, rue Riopelle, Cantley 2025-11-06 · 820 m · Vendu 660 000 $ (4 658 $/m²) 141,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +32 837 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 711 021 $ Poids 55 % |
| 8 | 208, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 1 025 000 $ (7 143 $/m²) 143,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 929 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 966 429 $ Poids 44 % |
| 9 | 146, rue du Commandeur, Cantley 2025-08-22 · 949 m · Vendu 810 000 $ (6 058 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +66 945 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 891 181 $ Poids 37 % |
| 10 | 240, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 035 $/m²) 184,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −43 556 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 579 506 $ Poids 34 % |
| 11 | 9, rue de Gui, Cantley 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 552 500 $ (3 322 $/m²) 166,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie −17 442 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 597 256 $ Poids 33 % |
| 12 | 16, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (6 526 $/m²) 137,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +58 412 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 005 808 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.