Rue CEZANNE · Cantley
Valeur estimée
196 000 $
Terrain · terrain 4 277,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 277,1 m²
Frontage
86,9 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
128 500 $
Rôle antérieur 87 400 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624664961400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
87 400 $
ID provincial
82020624664961400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 189
Cette propriété : −68 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 17 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Seurat, Cantley 2025-11-21 · 378 m · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 436 $ Poids 56 % |
| 2 | 9, Impasse de la Quiétude, Cantley 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 173 950 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 950 $ Poids 35 % |
| 3 | 128, chemin des Prés, Cantley 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 920 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 000 $ Poids 30 % |
| 4 | 124, chemin Pink, Cantley 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 108 000 $ Ajust. marché +8 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 861 $ Poids 30 % |
| 5 | 123, chemin des Prés, Cantley 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 182 648 $ Ajust. marché +13 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 597 $ Poids 26 % |
| 6 | 52, chemin Pink, Cantley 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 716 $ Poids 22 % |
| 7 | 51, rue Noémie, Cantley 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 22 % |
| 8 | 10, rue Amik, Cantley 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 000 $ Poids 22 % |
| 9 | 31, rue Amik, Cantley 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 258 693 $ Ajust. marché +13 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 341 $ Poids 21 % |
| 10 | 30, rue Amik, Cantley 2025-08-08 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 231 $ Poids 19 % |
| 11 | 24, impasse Makwa, Cantley 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 308 133 $ constr. 1970 Ajust. marché +12 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 643 $ Poids 19 % |
| 12 | 8, Impasse de la Sérénité, Cantley 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 236 273 $ Ajust. marché +21 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 387 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.